太仓别墅哪个盘好?
买别墅,主要看三点! 1、地段是否优越,周边是否有优质的配套; 2、小区的环境怎么样(包括周边的绿化环境); 3、户型是否合适,居住舒适性如何 基于这三点,我认为,在太仓买别墅,首先可以考虑复游城,其次可以考虑双桥家园。 为什么推荐这两个楼盘呢? 因为这两处的别墅,都有优质的学区配套。
一、学区房的价值 说到学区,很多人可能不了解,现在太仓公办小学初中都是划片的,学区是相对稳定的。而民办小学初中,需要摇号,有一定的风险。 而在苏州区域内,优质教育资源主要集中在市区以及园区。
以小学为例,姑苏区的苏州实验小学、沧浪区的南门小学以及平江学校的施教区,都是公认的好学校。而在太仓,与之对应的就是朱泾小学、沙溪一小和新城小学。 其中,朱泾小学对口的初中是南郊中学,沙溪一小和新城小学对口的初中是浮桥中学。虽然从名字上看,这三所学校都不算特别好,但是就近年来太仓中考的表现来看,这三所学校的实力都在不断提高。尤其是今年太仓一中录取80人,南郊和浮桥各录取50人的情况下,这三所学校达到四大名校(苏州中学、苏州大学附属中学、实验中学、第一中学)率近20%,远远高于其他普通高中。
所以,买别墅,有优质学区的保障无疑是非常重要的。 而复游城与双桥家园,就拥有优质的学区。 二、两个楼盘对比 价格方面,目前双桥家园均价低于复游城,但是复游城的房子面积段更大,得房率高,总价更高。 项目位置来说,复游城更靠近市中心,双桥家园则位于新区板块。
周边环境来说,复游城位于老城区,周边城市面貌较老旧,双桥家园位于新区板块,周边环境较好。 再来看看大家比较关心的学区问题,根据2020年的施教区划分,复游城和双桥家园都归属于南郊中学的施教区范围,而南郊中学这几年教学质量不断提升,成绩突出。 所以,无论是从升值空间还是学区角度看,这两个盘都值得入手。 如果让我选择的话,可能在价格方面我会选择双桥家园,因为在同等预算的情况下,可以买到面积稍小的房子,何乐而不为呢?