别墅可以砌围墙吗?

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现在城市土地越来越紧缺,所以很多新建的楼盘很多都是一梯一户甚至是一梯两家,这样的设计就导致了很多住户在采光通风方面都受到了影响。 所以在自己家建造一个庭院是很多人心里向往的事情。但是现在的住宅基本都是高楼大厦,能拥有一个庭院的小区都是非常少见的,所以有这样一个庭院,可以说是非常幸运了。 然而拥有这样一个庭院并不是那么容易的事,因为现在大多数的城市都有关于“违建”的相关规定,私自搭建是不被允许的。 但其实,如果在合法的前提下,合理的搭建,并且掌握一些技巧的话,也是能让自己的庭院更加美观实用的。 今天小编就跟大家聊聊关于庭院改造的一些小技巧!

1、利用隔断制造不同的功能区域 如果是大庭院的话,可以通过搭建矮墙或者用绿植做隔断,把大的空间分割成不同功能区域。比如,可以用花坛做隔断,把庭院划分为前院和后院;也可以用围栏分隔出游泳池和休闲区。这样既可以很好的区分空间,又可以让整个庭院看起来不那么空旷。 在分隔出的每个区域还可以用不同的材质或颜色来做背景,加深整体的空间层次感。 当然,如果担心搭建矮墙会破坏建筑的整体性,可以在墙上打造一排嵌入式柜体,用来收纳或是展示,都是不错的选择。

2、结合地形适当造景 如果你的庭院有一小片低洼地,不要浪费了!可以在上面造个景,种植上喜欢的花草树木,再引入景观泉水,打造一个集休闲、观赏于一体的好地方。 如果不想动土,可以在现有地形的基础上,搭建几座拱桥或者设置一条小路,进行分区,既保持了地面高差,又达到了景观效果。 值得注意的是,如果是在高低不平的地形上造园,那要注意保持整体的高度一致,可以用石块或者砖头来垫高地基。

3、巧用杂物,变废为宝 很多家庭在装修新房的时候会产生大量的建筑垃圾,这些垃圾不仅占用空间,处理起来也十分麻烦。如果你家有这样的困扰,那就好好利用这些杂物,把它们“请进”庭院吧! 比如,可以将废旧的铁艺扶手拆除后重新搭建,或者在栏杆里面植入花草,营造出别样的景观。 也可以将不用的家具或者旧门窗清洗干净后重新摆放,不但节约了开支,还让庭院充满了温馨。 当然了,如果你家对装饰品没什么要求,那可以直接挖洞埋入电池灯,制造出好看的夜景。

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城市房屋及城市私有房屋不许砌围墙圈院。农村住房院落,经县、市规划主管部门审定,居民可以结合住房翻建围墙、圈院。

一般情况下,如果想要建围墙,首先需要拿着自己身份证、户口簿、房产证等证件到房产局、规划局、国土局以及住建局等行政管理部门申请建围墙,申请通过后,才能进行建造。若是私自建围墙被相关部门发现后,会下发限期拆除通知,如果不去自行拆除,将会被强制拆除。

农村建围墙需要注意哪些问题?

如果建在自用地上,按照《物权法》规定:用益物权人行使权利,应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人(农村集体组织)有权督促用益物权人(建墙人)依约定(或村规民约)行使权利。对此如有纠纷,应先与本集体经济组织协商或向村委会、乡政府等申请调解。

如果建在相邻他方或公用地上,应根据《物权法》规定,正确处理好相邻关系(必要时给予适当的补偿)。对此如有纠纷,应先与他方协商,尽可能在基层解决。处理邻里纠纷,当事人要遵循《民法通则》关于正确处理相邻关系和《土地管理法》关于相邻土地边界确定的原则。

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