露天阳台允许封吗?

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可以的,但必须保证安全、不损害外墙结构且不影响外立面观感的情况下进行。 根据《民用建筑设计通则》(JGJ37-2014)6.7.9条规定,“住宅建筑外挑阳台、户外平台等应采取防护措施;当采取防护措施后,其结构的安全等级可按三级要求设计”。 即只要做好安全防护措施,经过设计计算并在施工现场采取相应措施后,阳台是可以封起来的。 但是一定要确保安全措施到位!否则,一旦发生危险,责任可全是自己的! 根据《物业管理条例》第五十一条规定, “业主、使用人违反临时管理公约或物业服务合同,实施下列行为的,物业服务企业应当制止,并告知其危害后果,需要承担民事赔偿责任的,应当向人民法院起诉:......(七)擅自改变房屋建筑及其设施的使用性质……;

(十)违法搭建、改造建筑物,损坏房屋承重结构……;” 所以,私自封阳台不仅是违法行为,一旦造成安全隐患或损失,还需要承担相应的赔偿责任! 当然,并不是让大家放任自流,坐视不管。 如果发现楼上有住户在违章搭盖或者进行不合理装修时,可以先拍照取证,然后向物业报告,通过物业去提醒责任人自行拆除。如果违建者不听劝告,继续施工,可以向城管投诉。

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这个有相关规定,但是各地做法不一样吧! 《民用建筑设计通则》(中华人民共和国国家标准GB50352-2019)第6.7.4条规定“除本规范另有规定外,建筑物内的房间、走廊和阳台的窗扇应推拉开启;” 第8.2.3条第(一)款规定 “住宅建筑中采用封闭阳台或凹阳台时,其下部应设置通风采光窗。” 这个是关于窗户的规定要求了。 其他具体的地方性法规就不贴出去了,题主需要的话可以自己去查询当地的具体的做法。

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