1 这是某房地产开发商的一个营销手段，具体可参考某地烂尾的 “ 东方威尼斯 ” 项目……2 这栋别墅属于一户一户型设计，没有违反建筑方面的任何规定；3 这个项目的土地性质是商业用地（非住宅用地），所以也不能怪有关部门不给手续，本来就不符合建房条件；4 所以这个别墅只是一个空壳子，不装地暖、不做室内分区的话，一层100平方米左右，两层的房子也就 200平米不到一点，连基本的生活用品都不适宜放置。想住人？请敲窗。
5 不过这栋别墅的外立面材料用的是真材实料，应该不算违法。如果拆掉重建，不但合法，而且还能取得规划许可！ 至于为什么建好了却不出售呢 —— 因为这是某房地产商用来炒作自己的一个噱头而已，真正的目的在于“炒地”，这栋别墅的存在与否并不重要。
茅妍熙优质答主复式的别墅设计风格：
1、复式别墅设计风格——新中式风格。新中式的出现就是将传统元素与现代元素相互结合，既富有民族特色又贴近人们现代生活。因为很多中国家庭将三代人聚集在一块，这就使设计师在设计房屋时既要考虑到孩子也要考虑到老人，这种新中式的风格既不会让老人感到生疏也不会让年轻人感到乏味。
2、复式别墅设计风格——地中海风格。地中海风格是充满自由浪漫气质的风格，色彩一般以蓝色、白色和黄色为主导，多是采用自然的布艺等装饰品。多采用连续的拱门和半拱门，这样可以使整个房子看起来更加宽敞，让房屋变得更加协调和浪漫。
3、复式别墅设计风格——美式风格。它的设计风格来源于欧洲文化，但与欧洲文化还是有一点点区别的，美式文化里面还带有一点美国特色，将古典主义与现代风格相结合并融入到室内装修中。这种室内风格十分重视整体家具的搭配，将美国的现代文化风格完全展现出来了。
