合院别墅有几层?

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这个要根据地块情况 、客户要求而定,没有一定之规。 比如我们做的这个项目,位于某地留用地块(拆迁后原地复建),占地面积536.6平方,限高12米,要求至少40%的绿化率;客户前期已经做了比较充分的调研,确定了基本的设计方向和布局。根据我们的设计建议,将整个项目分成A、B两个区域,中间以绿轴相连。

A区为4层,每层层高3.6米,共14间房,包含4套独立别墅和10套联排别墅;B区为7层,每层层高2.8米,共11间房,均为独栋别墅。整个项目合计25个房间。 考虑到客户的造价预算相对较低,我们在设计过程中尽量使用经济型材料,同时配合合理的布置方式,降低材料的浪费并节省建设成本。比如地下室仅做单层钢板网水泥地面,不设置防渗水处理和通风系统;室内仅设置中央空调,室外设置太阳能热水系统;外墙采用石材干挂或真石漆涂饰;屋面采用沥青卷材防水等。通过上述做法,在保证建筑外观质量和耐久性的前提下,尽可能降低成本。

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我们说的合院,简单来讲就是有多处庭院的独栋或连排别墅,由几栋联排别墅围合成一个或多个庭院而得名。联排别墅的合院,庭院一般不超过两个,而独栋合院的庭院则以两三个为主。

合院别墅就是多层(两层以上,一般不超过三层)有天有地,同时带有几个庭院(通常为2—4个),院落之间有建筑相隔而成。合院别墅可以是单户(独栋合院)的,也可以是多户(联排合院、双拼合院)的。单户独栋的合院别墅通常占地面积较大,各个庭院相对宽绰,有较大的活动空间。联排合院别墅则是由若干户小合院平行排列连接而成,各户之间通常只有一墙之隔,整体的进深、面宽等尺寸略小。

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