不是的，军区大院分好多块，有些是住宅区有别墅也有公寓，有些是办公区，一般都有宿舍楼，当然这些宿舍也都是干休所的性质，住的是离退休老干部，还有一些从事军事工作的职工，当然环境肯定没别墅好啊，毕竟军费有限不可能把全部经费都花在老干部身上。
但是有一种情况例外，就是首长的贴身警卫人员，比如说负责保卫首长的手枪排，这些人因为职责关系必须住在首长家里，由首长安排住在哪里，这种特殊情况下的“别墅”，是没有任何问题的。 不过我说了不算，题主还是等机会看看有没有军区大院的熟人，让他给你透漏点内幕才好。
另外再透露个内部消息，以前部队里有些师级干部，或者军级干部的家属随军后是没有住房的，比如一些空军地勤的人员，他们的工作比较特殊不能上战场所以没有牺牲的风险，因此国家就不给他们分配房改房了（这个是上世纪90年代的事），不过现在这种情况应该不存在了。
步晨莲优质答主北京军区大院都是别墅，这话不绝对，但八成儿是这么回事，军区大院内除了部队使用的军事机构外，其余百分之九十以上都是高级干部宿舍楼或者独栋房屋。独门独院，保安站岗，军事重地严禁进入，这是大家对于军区大院的第一印象。
和其它省市的军区大院有所不同，北京军区大院里可是遍布着各种各样的三星级、四星级宾馆以及洗浴会所。一来北京军区大院内的大院本身就多，二来，北京作为首都，各种高阶层人士云集，所以，军区大院的繁华以及服务的周全、讲究，是普通老百姓难以想像的。
通常来说，北京军区大院内分为几个大院，每个大院内又分若干个家属院，而每个家属院里都会有对应的高星级宾馆会所。像八一宾馆、京西宾馆、北京红山口宾馆、万寿山宾馆、总政五棵松招待所、海军总医院招待所、海军总院宾馆、北京航天疗养院、空军红山嘴招待所等等。
当然啦，北京军区大院虽然以军队管理为主，但是里面也有很多普通民宅，只是在军区大院内的民宅，需要通过非常复杂的关系和一些手段才能进行买卖。由于北京军区大院内房价低、环境好、物业好、安保好，所以北京军区大院内的小区和别墅都是老北京人一心想买但是又可遇不可求的优质房产。
