是投资别墅还是洋房？
首先，要弄清楚买洋房还是买别墅到底是在投资还是在自住。 因为投资的终极目标一定是以最少的花费获得最大的收益，所以假如你购置房产是为了投资，那我建议你选择买洋房。 原因有以下几点： 第一、同类型房源中，洋房的总价一般比别墅的总价要高。同样投入一笔钱，买洋房与买别墅可以获得的面积大致相同的情况下，买洋房可以获得更高的收益。当然在收入方面，买洋房也比买别墅得到的收入更可观。 第二、从流动性来说，洋房的流动性明显高于别墅。现在市面上流通的别墅产品大多是独栋形态，这种房子由于容积率低，绿化率大，环境优雅，居住舒适度较高，因此对购房者的吸引也比较强。但这类房子的一个问题是其总价高，购房者在购买时往往要考虑清楚，一旦购买就很难出手。相比之下，洋房就比较“好”卖了，价格和别墅相差不大情况下，买家更愿意选择购买洋房。 第三、从税费角度来看，一般情况下，同样是普通住宅，洋房的税费要比别墅更低。
综上所分析，如果你购置房屋是为了长远自住或投资，建议选择买洋房；如果是短期自住，不着急转手的话，可以买别墅。