叠拼别墅选择几层？
看您的需求，一层带小院或者花园的，就选4层；一层不带院子的，就选6-7层 主要考虑的是出行方便及电梯使用年限问题（最高四层） 下面我们从几个方面进行分析，帮您更加立体地看待这个问题！
1、价格维度 从造价角度看，四层比六层要低一些，基础成本会少一些。但是四层的得房率会比六层更低一些。 从买房成本角度看，如果是顶层带露台的户型，多层要比高层便宜至少一成左右。如果是不带露台的多层，则要比同类型的高层户型每平方米至少要贵300元，部分地段甚至要贵500元以上。
2、居住舒适度 多层楼房的得房率一般都比较高，一般在90%以上，个别项目甚至能达到100%。而且因为多层一般一梯两户的设计，使得每户的门窗地面等面积比较大，装修标准也能做得更好些。另外，多层楼房一般是板式结构，每个楼层的居室都是方形的，采光和通风都特别好，尤其是朝南向的单元，阳光可以直射进客厅和卧室。
而高层由于是塔式结构，每一层都有若干个户型，户与户之间有的会有墙，有的只会有一道小小的走廊，所以每一户的采光和通风都会受到一定的影响。同时，因为层高较高，空调外机如果放在窗户上，会影响到整个房间的观感。
3、产权维度 目前市面上的多层住宅多数属于“小产权房”，即没有独立土地手续，而是以承包或租赁的方式取得地块使用权。按照目前国土资源部的政策，这种房屋是不能办理房地产权证的，也不受法律保护。 而高层住宅则能够办理产权证并且受法律保护。 不过，如今很多城市都有限购政策，无论买多层还是买高层，都要根据当地政策购买。