300多平米的别墅？
这个户型，应该是在广东吧。 看到题主说自己的别墅是300平，我有点忍不住想笑。 因为我在广州也有一栋三层小别墅，360平，但是装修很一般，加一起大概花了25万左右（不含家电）。 不过这栋房子有个大阳台，可以直接欣赏到珠江夜景和广州塔。
因为是在广州市区，所以这栋别墅的楼层并不很高，最高的一层也不过4.5米。 我觉得题主可能是想说这个楼高，不然的话300平其实是很正常的面积。我那个别墅小区里也有很多人买160平的，一样也是3~4米一层，不算矮了。 这个尺寸的房子在一线城市是比较少见的，但是在二线城市就很多了，我自己就是做建筑设计的，见过很多这样的户型。 这个房子的缺点主要是采光不太好，因为是一楼嘛，而且没有直接对外的大阳台，即使有，也没有我的大…… 我那栋别墅是2008年建的，当时的设计标准比现在要高一些，所以我那个别墅的客厅和卧室的窗户都很大，光线也很好。 厨房是传统的柴火灶，现在看起来确实有些落后了。
这个房间是以前给保姆住的，现在改成了洗衣房+衣帽间。 这是书房兼茶室，可以喝茶看书。 这个角度可以看到外面的大阳台。 二楼有一个很大的露台，可以用来烧烤和朋友聚会。
三楼有两个房间和一个卫生间，我觉得这个面积有点浪费了，这个户型完全可以把每个空间做得更大一点，这样整体感觉会更大气一些。 如果装修得现代一点，效果会好看一些。 如果像我家那样装成中式风格，就会是这样的效果，虽然也很漂亮，但是比起现代风可能还是差点意思。