别墅造价高的原因？
1、地价贵 同样的用地面积，建普通住宅和别墅，别墅需要付出的地价成本要比住宅多很多。这主要是由土地用途决定的。因为别墅用地一般是用来建造独栋住宅的，而这类用地在土地市场是相对较少的，所以一但有供应，很容易引起开发商争夺。就算同一块地，别墅相对于高层住宅楼来说，容积率偏低，也要缴纳更多的土地出让金。
2、施工工艺复杂 同占地面积下做别墅和做高层住宅，涉及到的施工工艺和流程是不一样的。别墅一般是由独立基础、多层砌体结构组成，个别也有采用框架结构的；而高层大多是采用框架结构或者剪力墙结构。由于建筑结构和基础的差异，导致工程施工中采用的施工工艺也是不一样的，这就导致了人工费用和材料费用的差别。另外，有些别墅还会通过景观设计营造花园般的环境，这也会增加施工难度和成本。 当然，如果占地面积相同条件下，别墅和普通住宅的建筑材料和用砖量基本是相同的。
3、装修精致度高 别墅一般都有较大的户型空间和比较完善的生活辅助用房（如洗衣房、衣帽间等），并且对装修的品质要求较高。为了营造更好的居住氛围，通常还配备私家车库、花园。这些都会导致别墅在装修上的成本和装修用料上更加考究，由此增加的装修费和购置家具家电的费用自然要比普通住宅高些。