低层住宅属于别墅吗？
从建筑形态上来分，建筑物分为多层住宅、小高层、高层以及超高层，一般指超过100米的民用建筑。 4层的住宅是低层住宅；6层的是多层住宅（含底层架空）；7-25层的小高层住宅；100米左右的高层住宅；超过100米的是超高层住宅。 所以，一般来讲，我们所说的“别墅”是指独立式住宅，又称为独栋住宅或者独门独户。它是相对于多人口家庭居住的多层住宅来说的，它拥有完整的建筑空间，能提供更多的居住功能，所以其建筑面积也会更大一些，地价自然也更高。 但是，随着城市化进程的加速，可利用的土地资源愈发紧缺，传统的独栋别墅已经越来越少，而一种新式的“别墅”——墅区洋房开始盛行起来。
首先，它在面积段上继承了别墅的空间属性，一梯两户设计，南北通透，全明格局，每户都配有充足的户外空间。其次，它与普通洋房的得房率相似，但别墅的入户门槛高，一般情况下不能做改动，而普通的多层和高层公寓却可以实现改造。由于别墅在建造标准上要求较高，因此产品的价格与多层、高层的产品价格相差不大。 最后，由于市区内可供开发的土地越来越稀缺，别墅往往依托于低密度住宅区而存在，像苏州园区的湖西板块、狮山板块，苏州新区的浒关板块，昆山的花桥板块等，这些板块除了有地铁、商业、学校等等城市配置外，还有生态湿地、河道湖泊等自然景观，宜居宜业。