皇家半岛小区别墅？
我们买的278平地上三层，送地下一层，450万+（含中央空调） 价格上其实不算便宜，但是考虑到地段以及景观，我只能说值这个价。 建筑特色是现代中式风格，开发商是个做高端住宅的，整体品味不错。比如地下车库都是地面上停车，每一栋别墅都有前后花园，每层都有露台之类的。户型设计也是很好，利用率高，动静分区明确。
缺点就是面积使用率算不算高，有点浪费，可能我们这幢因为结构问题，有浪费的情况； 还有一个问题是外立面石材干挂的缝比较大，从一些位置看过去还是能看到灰缝，觉得不是很美观，希望以后能把这些灰缝都处理一下。
小区环境还是可以的，绿化做的还是不错的。人车分流，但是路边停了很多非小区车辆的汽车，有些甚至停在了绿化带旁，感觉有些碍眼。
附近配套的话，距离地铁站稍微远了一点，但好在步行可至；周边有菜市场，各种超市，饭店等等，日常所需都能满足。
最后，如果考虑买这里，我觉得你需要考虑几个问题：
1、是否愿意花巨资改造卫生间和厨房，这两个地方原墙不拆没法改；
2、能否接受小区没有游泳池这一事实；
3、是否能接受未来可能出现的地铁噪音和粉尘影响。 其他倒没什么了，这个楼盘没啥烂尾风险，毕竟这么大个楼盘，政府不会让它完不完工的。