宁波别墅税费怎么算？
1. 买家承担所有交易费用（增值税、附加税、土地税、所得税等） 2%，卖家承担印花税0.5% 2. 买家承担所有交易费用（契税3%，合同印花税万分之五，土地增值税6%-9%等）！卖方承担营业税及附加税、所得税等2% 3. 各付各自的税费。
4. 一手房交易中，一般由买方承担所有交易费用；二手房交易中，除买卖双方自行交易外，其他中介费、评估费等费用由双方协商负责。另外，如果是非普通住宅的房产，交易过程中所支付的税收要比普通住宅高很多。 除了以上三种情况之外，还有几种特殊的房屋买卖情形也需要特别注意，比如： 1. 夫妻更名： 如果房子是夫妻其中一方姓名，需要将该名该房屋变更到另一方名字下，则需要支付个人所得税；如果不是唯一住房还需要缴纳土地出让金。
2. 亲属或继承遗产： 如果房屋是继承人或者受遗赠人取得，那么只需要交纳个人所得税和公证费。但是如果是因为父母、子女、配偶等亲属的原因导致房屋产权变更，属于直系亲属间的财产赠与，则不用交纳任何税费。 如果是有偿的，即购买房屋的价钱大于房款的50%，则要按20%的税率征收个人所得税，并且需要全额缴纳5.6%的营业税。