广州番禺什么别墅出名？
广州别墅楼盘很多，但我只熟悉番禺这边的，最近在开发的一个新盘就位于番禺区，是广州首个央企开发的别墅项目——中国铁建·花语墅，这个盘离广州中心区域非常近，地铁4个站就到珠江新城了，开车去琶洲CBD也就20多分钟，交通便利。 项目位于广州南站附近，而广州南站是目前国内最大的高铁枢纽之一，这里汇聚了武广、南广、贵广、南昆、云桂以及广深等6条高速铁路；还有地铁2号线和7号线在这里交汇，未来还规划有11条轨道交通经过这里，可以说是“地铁上盖”。
花语墅距离南站约4公里，自驾去广州中心区域或者琶洲商务区都非常方便。项目自带商业，周边也有商场、学校等配套，可以满足日常生活需求。 目前，花语墅主推建面约135-290㎡叠墅，总价800万起。 项目由五期组成，一期是纯洋房社区，目前售罄并交付使用；二期是合院，在售中，面积段为220-260平米，上叠均价约为2.3万元/平方米左右，下叠均价约2.5万元/平方米左右。 三期也是别墅，是联排户型，目前在售，建筑面积约为135-145平方米，总价约170万元/套起。 而四期则主要是在建写字楼，第五期则是品牌酒店，目前已经动工建设。 在建筑立面方面，花语墅采用了新亚洲风格，整体感觉十分大气稳重。小区规划也很合理，内部有一片生态公园，设计了人工湖景观，还有泳池、户外运动场地等，适合不同年龄业主的需求。
田凡优质答主广州大石别墅
有“广州市后花园”之称的大石（包括洛溪一带），是广州最早启动的“别墅板块”之一，同时也是目前广州别墅存量最大的板块，各种类型的产品应有尽有。
由于板块内的别墅历史较老，因此，这里的老牌豪宅大多已过了兴盛时期，除了尚愉轩、芳华园等少数新盘和新贵外，大石、洛溪一带基本以二手、旧盘居多。
在大石板块，别墅均价大多在1。6万~2万元/㎡之间，相对其他几个板块，属价格洼池区域。该区域的楼盘交通及教育配套相对完善，但由于位于近郊边缘，因此其商业、生活配套一般，仍待完善。
推荐楼盘：尚愉轩（别墅）
广州大学城别墅
作为近年广州楼市新贵，大学城凭借宜居的生态环境、高素质的人群和完善的教育配套设施。这里云集了一众高品质、高起点的水岸低密度产品，如领尚园、阳光半岛、大学城半岛等，项目产品素质及硬件品质较高，价格也居高不下，均价约在2。5万元/㎡以上。其中，以领尚园的品质最为突出。
由于该区开发较晚，楼盘建筑年龄也较轻，因此，该区域的新盘比例较高，旧盘较少，以水岸洋房和大户型生态复式单位为主。
由于大学城属于城市外围岛屿，因此，其交通条件存在一定缺陷，虽然规划时预留了大学城大桥、大石大桥拓宽和仑头隧道等过江通道，但建成后的交通仍待进一步验证。
推荐楼盘：领尚园、阳光半岛、大学城半岛
广州番禺别墅区
与大学城隔江相望的就是被誉为“城央后花园”的南/北城板块。板块内的旧城区居住氛围比较成熟，但旧村和工厂的存在，也从一定程度上拖累了板块的发展。
板块内除了星河湾这类顶级豪宅外，更多的是1.5万~2。5万元/㎡的新盘和旧盘。由于该区域属于老城区中心位置，因此，教育、医疗、商业、生活配套比较完善。
另外，该区域紧邻市中心，因此，交通条件十分便利，通过广州大桥、珠江隧道、鹤洞大桥、洛溪大桥等过江通道可轻松抵达中心区。
推荐楼盘：星河湾、保利罗兰、保利西海岸
2、番禺别墅价值推荐指数：★★★★
