双鸭山别墅市场发展至今已经比较完善了，价格区间从几千至几百万不等、面积也从100多到几百平不等，可以满足不同人群的需求和喜好，那么这么多类型的别墅究竟该怎么选择呢？
一、从用途上进行划分 可分为自住型别墅、宜居型别墅、投资型别墅等，根据自身需求进行选择即可
二、从建造风格上划分 可以划分新中式别墅、英式别墅、法式别墅等；当然还可以结合地域特点，如江南地区就以打造中式别墅为主；北方则以打造现代简约风格别墅为主....
三、从区域上进行划分 可分为城郊别墅、城市别墅、海岛别墅等，可根据自身对环境的要求进行筛选。 四、从硬件配置上进行划分 可分为豪华型别墅、舒适型别墅、经济型别墅等；这一般取决于预算，如果资金充足自然可以考虑建造豪华型别墅，若预算有限则考虑建经济型别墅。
唐以静优质答主所谓别墅，即非普通住宅项目，而具有较高居住品质与环境的低层(含三层及以下的低层、多层，但层高较高，一般2.8米至3.3米，如双福的御景江山)或低密度住宅(指容积率在1.0以下，户均用地150平方米以上)。目前双鸭山的别墅产品，主要以联排、叠加等为主，有恒大翡翠华庭、碧桂园御湖上城、御湖天地。部分高层楼盘也附带少量别墅房源，如融创九棠府、融创桃源壹号。从目前市场上在售的别墅产品来看，联排别墅建面141平-232平，上下两层，有3.05米的高标准层高；叠加别墅下叠建面137平-170平，3层4.5米的超大地下层高，地上两层；上叠建面94平-120平，3层，3.4-3.8米的超大复式层高。总体来说，相比于普通住宅产品，双山别墅在户型面积和装修档次上都处于较高水准。在价格上也存在着巨大差异 。以碧桂园御湖天地为例，联排别墅的价格在6800万-7800万/平左右，叠加别墅在5880万-7000万/平左右，远远高于区域普通住宅产品的销售均价。
