别墅怎么加盖露台?
1,不合法。现在无论什么房子,都不能私自加层了,更何况是别墅这种高档住宅。如果被发现了,可能会面临罚款或者拆除的惩罚。
2,可以找设计公司做改造设计。根据你的需求,在不影响外立面观感以及结构安全的情况下,对室内进行合理的改造设计。 比如说,你可以把楼梯移到一边,腾出空间来放咖啡桌;也可以把厨房一分为二,做一个中厨和一个西厨;当然还可以考虑在楼顶搭建一个露天游泳池。 总之,只要设计合理、通过审批并且满足结构和消防要求,都可以尝试。 但如果你要加盖屋顶,或者在墙上开个窗,那基本就可以把设计院请回家了。
3,自己简单弄一下也是可以的。但如果涉及到承重结构变更或者扩建,还是建议找专业的装修设计单位来做。 对于别墅来说,增加的空间其实很有可玩性。你可以打造一个私人影院,在周末享受一场属于一家人自己的电影时光;也可以在户外再打造一个烧烤区,夏天的时候可以在这里喝喝酒吹吹牛…… 根据你的生活需求和想象,尽情发挥吧!(但切记千万不要破坏结构) 我见过最任性的人,在自己家的阳台上搭了一个玻璃房,种满了花草蔬菜,到了夏季还有满屋的芬芳。
加盖露台的流程:
1、首先,向当地住房和城市建设局提出书面申请,并附上加盖露台的图纸。
2、住房和建设局受理申请后,会到现场进行审核,查看所修建的露台是否会影响到其他业主的权益,是否会影响到该栋楼的安全。
3、审核过关后,会在相关网站上进行公示,如果有其他业主提出异议,需要在规定的时间内一次性提出自己的意见。
4、公示期满,没有其他业主提出异议,或是异议不成立,就会批准相关申请。然后拿着加盖露台申请书、加盖露台的图纸和批准文件去当地的规划部门继续审批流程。
5、在规划部门审批完之后,拿着所有的申请和文件再到住房和建设局进行登记备案,才能进行露台的建造。
建造露台的要点:
1、防水处理要做好。首先要采用聚合物防水砂浆做为基准面的底材处理,涂刷一底两遍的防水涂料。并且在露台的水位区域与木板交接处要嵌填合格的密封材料,最后在做饰面层时,应再做一次防水处理。
2、面层坡度要适宜。为防止露台积水,表面层应设2%的找坡。为保持露台花园排水更通畅,可以在做露台排水管道时,将排水管道做2%的坡。
3、饰面层要采用吸水率低的防滑砖,或耐水耐腐蚀的板材。如果要绿化,则要做小范围的木平台,采用防腐木地板铺设。
4、露台花池要做好防渗漏。首先,池底要做砼一次浇筑成型,并在池底做排水地漏。然后在做花池的饰面层时,要再做一次防渗漏处理。