正常别墅每层多高?

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看建筑形式,看所在地区。 华南地区(广东、广西): 2.7米~3米的层高比较普遍。也有部分项目做到更低的层高,比如18F的板式住宅,层高就做2.65米。

华北、东北地区(北京、天津、河北、辽宁、吉林、黑龙江): 一般高层洋房的层高会比华南区域做得更低一些,以节约成本,2.6米~2.8米都比较常见。个别项目会突破3米。

华东及华中地区(江苏、浙江、上海、湖北、湖南、江西): 这里的层高和华南地区相近,2.7米~3米的层高较为普遍,也有部分项目可以做到更高的层高。

西北地区(陕西、甘肃、青海、宁夏): 相对而言,西北地区的房子会比较“结实”;层高方面,因为气候条件限制,空调设备选择外挂式而非风管机,所以层高高一点反而更舒适。3.0米以上的层高非常常见。

西南地区(四川、云南、贵州、西藏): 这里由于受高原反应影响,层高低一点反而会觉得更舒适。通常2.4米以上就比较合适了。

特殊项目: 比如深圳某项目做了一整层给住户配备了一个25平方米的空中花园!这样一层的实得面积就非常可观了,虽然户型设计上可能并不理想。

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其实别墅层高和楼层的高度还是有所区别的,别墅层高一般在3.3米,3.6米,甚至达到4米左右,但是楼层高度是固定,一般在2.8米左右,而层高就是楼层加上楼板的厚度。这样看来,层高自然是比楼层高度高的。

别墅造价与层高有很大关系,因此建别墅时,应根据自己的经济实力、房屋使用率等方面进行综合分析,在保证使用功能、居室宽敞的前提下,选择合适的层高。目前,住宅的层高一般为2.8米,而多数大户型或别墅住宅为了营造更为舒适的居住氛围,在楼层净高上比小户型高出一些。

传统红砖房的层高一般在2、9米左右(顶层可达到3、2米),钢筋混泥土空心板结构的房屋层高建议不超过3、2米,而剪力墙结构的房屋层高一般在3、2~3、8米,当然有些建筑师会把顶层的层高设计到4米以上,这主要是为了塑造顶层阁楼空间。

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