鹭领别墅如何？
位于厦门集美区杏林湾，距离厦门北站只有1.7公里左右； 项目总占地35亩，总建筑面积4万多平米，容积率1.2，绿化率30% 主力户型为69-89平的一至小三房，以及115平和139平的四房，精装修交付。 目前项目已经基本建成，并陆续有了销售动态。价格方面，目前处于待定状态，根据之前的规划，毛坯均价将不超过4.1万/平米，精装不低于4.5万/平方米。 这个项目最大的亮点在于地段不错，周边有地铁（在建）、快速路、高速公路环抱，交通方便。 而且，作为厦门首个PPP别墅项目，其建设模式值得探讨。
但与此同时，也存在缺点，比如周边缺乏大型商业配套，生活不太便利等。 值得一提的是，整个小区采用人车分流设计，共有地上停车位98个，地下停车位365个。
对于业主而言，车辆直接开进小区内部，不用担心停车问题，安全又方便。 但事实上，在项目附近已经有好几个新建的楼盘，且都具备地铁（在建）、快速路和高速公路的优势。
因此从区域价值来看，该盘与周边相比并没有多大的溢价空间。 根据之前的规划，该项目建筑形态包括多层住宅、高层住宅、别墅及裙楼商铺，其中，高层住宅面积为70－80平方米两房两厅一卫，别墅则为230－260平方米，总价预计600万元/套起。