高楼与别墅哪种好？
首先，城市土地是有限的；其次，城市居民对于住宅的需求是无限的。所以，在城市里可供开发的居住用地，只有少数几类，一是旧城区改造用地（这种地方一般都很贵了）二是郊区的集体建设用地，三就是远郊的农用地了。 通常来说，在市中心造低密度住宅是不现实的，造了也会拆掉或填起来。因为城市规划是有“密度”指标的——比如中心城区，通常要求新建建筑容积率不低于2.5（即每平方土地上的建筑总面积不少于2.5平方米）。至于这背后的原因嘛……很简单，如果某个小区占地5万平方米，计容面积12万平方米，那按100平米/户计算，就可以建1200套住房；而如果只建4栋6层住宅（一层五户）的话，最多也就240套。显然，后者建筑密度高，占地面积多，但人均占有用地面积少，住起来会比较拥挤。尽管可能会花更多的土地成本。
不过，在寸土寸金的一线城市，这种情况正在逐渐改变。因为城市发展到了一定阶段，可供开发的土地大多集中在远郊区了。以北京为例，周边区域尤其是近郊地区，有很多已经纳入了规划的城市建设用地范围内——这些地方以后要建成什么样子，目前还看不到很具体的蓝图。而这类地区的住宅，由于不受到中心城区高密度建设的约束，就可以做得很低密了。比如说，现在上海周边的一些楼盘，动辄洋房、叠墅、独栋齐全，甚至还有大面积的花园洋楼，其实跟传统的上海洋房很不一样了。
这个问题没法回答，你得把自己当成一个具体的个人，用具体的思考来解决具体的问题。
一个最简单的例子：对一个刚刚毕业的大学生来说，无论他是打算在某地买房还是打算在某地生活，买别墅都是不实际的，无论是因为配套不成熟，还是因为他还没有成家，抑或仅仅是因为他还没有赚到那么多钱。但是，对一位五六十岁的事业有成的企业家来说，这个答案或许刚好可以相反。在你思考要不要买别墅之前，你要做的第一件事，恐怕是扪心自问一下“我是谁，我在哪，我在干嘛。”而不是用一个过于虚幻的“别人”来做类比。
在决定要不要买别墅前，你需要给自己三个问题一个诚实的回答：你能负担得起吗？你真的需要它吗？你真的想要它吗？
1、经济上是否可以承担
在一般情况下，一套别墅的价格往往是同等规模普通住宅的两三倍，这就意味着更高的首付、更多的还贷负担和投资风险，同时，别墅的维修费用和物业管理费也远远高于普通住宅。所以，买不买别墅的第一问，是要考察家庭的日常收入和财产情况，是否真的有能力承受得起。
2、有没有真正需要别墅的居住需求
如果家庭人口众多，或者常年有双方父母在身边，加上夫妻双方的孩子、保姆，对居住面积就会有更实在的需求，再加上喜欢收集一些字画、古玩、玉器等藏品的业主，往往需要更多的空间用于展示和储藏，这些情况下就有必要购置别墅，拥有大尺度的居住空间。而如果家庭人口并不太多，就没有必要过度“消费”。
3、自己究竟喜不喜欢别墅
这需要对自己的生活方式和兴趣进行深刻的理解，如果你喜欢安静和舒适的生活状态，而小户型住宅难以满足你的内心需求，你就更该看看别墅，看看周围的环境，听听看周围的情况，看看是否能够真正满足你对居住的追求。
