昌平高档别墅有哪些？
最近在研究北京各区的学区房，正好看到这个问题，就稍微分享一下我们调研的结果吧~ 我们这次主要研究的是 北京昌平区 的高端小区，先给大家看看 昌平区的地理位置： 然后我们看看 昌平的房价情况（数据来源于房天下）： 从数据来看，昌平区的房价属于 比较“平易近人” 的，低于全市平均价格，高于其他几个城区的房价； 从区域划分来看，回龙观、天通苑地区的均价要低于其它区域，看来这两处的新房是备受购房者青睐之地啊！
接着我们来看昌平区的别墅项目，我整理了2016年之前拿地的项目，目前应该都售罄了。 昌平区的别墅项目不多，只有十几个，多数位于城区，只有一部分位于昌平新城，可见城市别墅还是城区的独栋更受购房者的喜爱。 我们仔细筛选了一下这些楼盘，将它们分为三类，分别是 纯墅区、洋房和类别墅， 并选出每个类型的代表项目。
纯别墅区 顾名思义，这里全部都是别墅，没有公寓和洋房。 在昌平这样的纯别墅区有几个： 燕西华府（单价9.5万元/平米起）、 金科·集美嘉悦（单价4.3万元/平米起）、 西山锦绣府（单价5.8万元/平米起） 和 万科翡翠公园（单价4.7万元/平米起） 等。
洋房和类别墅区 这个区域里的项目有些兼具住宅与别墅两种属性。
在昌平区这个板块里，有 奥森ONE（单价6.4万元/平米起）这样的小高层住宅产品，也有 首开知语城（单价3.5万元/平米起）这样的普通洋房。 还有一些则偏向类别墅的产品，如 中铁诺德阅墅（单价5.2万元/平米起）、 大唐生态小区（单价4.5万元/平米起）等。
最后我们再来看看 总价较低 的一些项目： 这些项目的单价都在4-5万元/平方米之间，相对上述项目来说更为“亲民”一些，比如 招商·雍合府（单价3.8万/平方米起） 甚至创造了 28000元/平方米的单价记录。
北京昌平区位于北京市区西北郊，因晋代时城内遍植"昌盛之桃"和昌水而得名。这里历史悠久，源远流长，是国家"八五期间"卫星发射中心和中央党校、国家图书馆所在地，这里环境优美、交通发达，是一个既充满现代气息，又具有古老文化风韵的地区。
这里山川秀丽，人杰地灵，是我国北方历史文化的发祥地之一。京藏高速、京顺路、立汤路、回龙观等多条城市干道在此交汇，是北京的交通要冲，素有北京"西北门户"之称，地理位置十分重要。区域内有多家国内著名高等学府和科研机构，集中了全国最优秀的科技人才和高科技产业骨干；有中国民航北京技术培训中心等多家航空企业，航空服务行业人员也众多，人力资源充沛，素质较高。同时，区内风景名胜星罗棋布，名刹古寺引人入胜。中国保存最完好的明代陵寝十三陵就位于昌平，国家5A级旅游区定陵、长陵、昭陵、神路和十三陵水库，与昌平区内的“燕京八景”之一“温泉毖涌玉渊潭”交相辉映，成为北京著名的旅游基地。昌平文化底蕴深厚，人才辈出。著名的思想家、哲学家程颢、程颐两兄弟即在昌平出生。
区境中有一座形如海豚、背北向南、长满针叶松的孤山，名叫“军都第一山”（1949年前称虎峪、虎阜、虎头崖），是北京最大的城内自然风景区。距京53千米。东距八达岭12.5千米。昌平的地理位置特殊，西邻十三陵，北环军都山，东靠明十三陵，燕山山脉的军都山横亘西北，阻隔着蒙古高原，又与山海关遥遥相望，南距古都50公里。总面积963.24平方千米，2005年居住人口94.4万人，其中农业人口34.5万人，居住的少数民族主要有满族、回族、苗族等。辖10个镇、3个民族乡：南邵镇、小汤山镇、马池口镇、北七家镇、沙河镇、东小口镇、天通苑南街道、天通苑北街道、天通苑北街道、天通苑北街道、天通苑北街道。昌平隶属北京市，是个京郊大区，是国家卫星城和高新技术产业区。
