海南哪个别墅好?
要说在海南哪个地方买别墅,我首先会推荐海口,为什么?因为便宜啊! 可能很多人不知道,目前除了三亚外,其他的海南城市房价都是偏低的,以海口为例,市区内的别墅项目基本单价都在1.2万元/平米以下,部分项目甚至可以拿到单价1万元/平左右的特价房源。
海南的别墅按类型来分可分为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等,其中独栋别墅的资源最为稀缺,一般位于原生态自然环境较好的区域。
对于想在海南买别墅的朋友而言,首先要确定的是总价预算,在这个预算范围内去选择楼盘,由于别墅面积较大,多数产品得房率较高,因此最终实际支付的购房款比同类型产品要少;
其次,确定地区。在海南买别墅,建议考虑海口,虽然三亚的优势在于旅游度假,但是作为房地产项目的政策风向标的省会海口,其住宅类房地产的政策风向更加靠谱和明晰。而且相对于三亚动辄上千万的别墅产品,海口的别墅价格相对“划算”很多,适合作为首置或首贷置业者入手。
最后,就是具体的楼盘选择了。在海口买别墅,我重点推荐两个项目,分别是融创玖玺台和碧桂园花园里。
首先是融创玖玺台,项目位于海口市中心城区,交通便利,周边生活氛围浓厚,各项配套齐全。并且该项目是融创在海口开发的第二个项目,此前开发的融创融公馆广受市场好评。
项目是纯墅区,总共400多套别墅,户型面积段为356-738平方米,户型多样。
值得一提的是,项目除了毗邻繁华市区,坐拥完善配套资源之外,由南至北,经龙昆南路、大英山隧道、国兴大道转文昌路可直达海口市政治中心—省政府,区位优势明显。 目前,项目在售房源总价约980万元左右,具体会根据客户选择和付款方式略有差异。另外,现在认购还有机会享额外折扣。
另一个项目碧桂园花园里,位置也不错,距离海口市政府不到10公里,项目毗邻市政公园,生态环境不错。项目占地面积超20万㎡,总建筑面积近50万㎡,规划容积率约为1.0,绿化率高达40%以上。
项目为纯洋房社区,共分为六期开发,一二期为低密度多层住房(小高层),三期为花园洋房,四期五期均为精装公寓,六期为商业及写字楼。目前一期洋房产品正在热销中,建筑面积约101-121平方米,三至四房设计,总价约125万起。