别墅车库怎么防水？
别墅地下室（车窖）防潮、防水设计及施工要点 别墅地下室（也称汽车库、地牢等，下同）的防潮、防水设计至关重要。设计不合理会导致后续施工困难，甚至无法施工；而施工工艺不过关则可能造成渗漏。这些都会影响地下室的使用功能和建筑的安全。做好地下室的防潮、防水工作十分必要。
1.设计要求 （1）由于地下室使用功能不同，防水防潮要求有所差异。作为汽车库使用时，地面尽量不设置积水区域，以利于车辆安全通行。地下室所有开口均应采取有效遮挡处理，防止雨水直接侵入。 （2）地下室外墙不宜采用外墙瓷砖等饰面层，以防瓷砖破碎后深入墙体造成隐患。如需进行装饰设计，应选择可靠的水泥砂浆作填充砌块。
（3）地下室内部可设置散水，但需确保排水流畅。若地下室采用天然地基，其底面应有足够的挖掘深度，以确保沉降后无突出物。 （4）在特殊地带，如盐碱地区，地下室的耐腐蚀设计和施工应加以考虑。
2.施工要点 （1）土建工程施工前，应先做好场地清理和排水系统，保证工作顺利进行。 （2）各种预埋件、预留孔洞均应及时准确处置，以保证后期安装工程的顺利实施。
（3）混凝土结构工程应符合现行标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2015中的规定。
（4）防水工程的基层处理十分重要。基面必须牢固、平整、干净，无灰尘、油腻等杂物。
（5）细部处理是确保工程质量的关键环节，应着重注意。如穿管处、阴阳角部位等，应用堵漏剂等进行特殊处理后再做防水施工。
别墅的车库大多都是**或者自己家使用，若是进行防水没处理好，不仅返修麻烦，还会浪费很多时间，所以，做好车库防水还是很有必要的。
毛坯房地下车库收房后一般会有3-5年的保修期，在交付业主使用之前，开发商会进行两遍的涂刮，质量保证期内出现问题可找开发商维修，超过保质期，就要自己找有资质的施工单位进行了。
私家车库一般不进水，做地下车库防水其实并不复杂，因为结构基本都是一样的，防水的主要做四周的墙和地面。首先墙体和地面的基层必须清理干净，然后在阴角处进行圆弧处理，用专用工具涂抹聚合物水泥基防水涂料，然后等待干燥，涂刮第二道，养护3天后就可以进行回填了（一般地下车库都要回填土）。
别墅的地下车库面积一般比较大，施工人员建议一次最好做完一面墙，做完一面墙在涂刮另一面，每次涂刮第二道的时间间隔在4小时以上。因为材料是水泥成分，所以施工适宜温度为5℃-35℃，不宜在下雨潮湿天气施工。
工程所用材料必须为经过国家有关质量检测部门检验合格和生产者认可的有效证明的材料：高分子防水卷材、双面自粘防水卷材、聚氨脂防水涂料、聚氯乙烯防水卷材、水泥基渗透结晶型防水涂料等。
因为是毛坯房，建议找有资质的施工单位进行防水施工，一般施工的师傅也都会推荐一些有保障的品牌，比如德高，做完后可以要师傅开个收条，保修个2-3年也是可以的。
做好的防水层在后续施工中必须要保护好，不能破坏，也不能渗水浸泡，也不能长时间的潮湿，不然就前功尽弃了。
