别墅单层限高几米?

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1、中国城市规划规范没有明确规定,只要求“不应影响相邻建筑的采光和通风”; 2、邻防是法定义务而非权利,因此不能以妨害相对方行使权利为理由,拒绝履行自己的法定义务(即排除妨碍);

3、根据《物权法》第三十五条的规定,妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或消除危险。故相邻方对妨害人可以请求排除妨碍,当然也可以请求消除危险,比如建围墙的。 但法律规定是原则,实践中要慎重处理!因为如果允许随便主张排除妨碍的话,那么势必会改变整个土地使用的结构,从而给社会造成巨大的损失。所以必须严格适用法定要件,否则可能会承担不利的法律后果,详见《侵权责任法》第八十七条。

建议遇到此类问题请三思而后行,可以通过诉讼方式解决,但是需要提供充足的证据予以支撑!

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3层以上33米(包含33米),24米以下建筑住宅,33米以下建筑非住宅,多层限高27米(包含27米);54米(包含54米)是高层住宅,100米以上是超高层。别墅一般民用住宅的单栋限高一般是12米,超过12米的需要报消防和规划等单位批审核准,但实际操作中很多单栋达到15米甚至18米也是能过建委报审和验收。

别墅是指带有私人庭院的独门独户的住宅,在中国一般指大型住宅社区内产品类型多样化的独立住宅,区别于花园洋房、叠拼、普通商品住宅,通常由私家住宅、私家庭院和私家附属车位构成,其特点是户与户互不相连,每户均能独立使用,一般为二至三层。

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