怎么可以自建别墅？
首先题主应该是想问“如何自己设计别墅”吧，可能因为语境问题，把“自建造”误解成「自己建房子」了！ 一般我们会将「自建造」定义为「自建房屋并承担相应费用」「自筹资金建造」或「自建自筹」，这种概念的提出是基于对当前国内建房现状的调查分析而得出的，指代的是国内大部分施工情况——业主提供图纸和预算，包工头或者装修公司负责采购材料和劳务，最后形成一套完整的施工体系完成房屋建造。 而欧美等发达国家，一般是遵循着「建筑可读性」（建筑的可视化过程）和「建筑可持续性」两个理念进行的。 也就是无论你的房屋面积大小、户型复杂与否，你都可以完全阅读到建筑物的设计过程，了解到每块石材、每种木材、每一扇窗户的来龙去脉；
任何建筑在施工时都会产生一定的碳排放，因此如何在设计方案时尽可能降低CO2排放量，并在施工过程中采用相应的措施来减少污染，是建筑师需要考虑的问题。 从这两个概念我们可以看出，国内更侧重于房屋的实用功能，往往会忽略其本身作为艺术作品的本质；而在国外，他们更加看重的是一个项目对于环境和社会的贡献，以及建筑工程本身的审美意义。 所以如果题主是想问「如何自己设计别墅」的话，答案自然是肯定的——只要你拥有建筑设计相关的软件基础，具备一定制图能力，就可以实现自己的「别墅设计梦」啦~
自建的条件在农村需要有宅基地建房指标。在城市需要有住房土地使用证。自建的实质是委托施工队包工不包料。自建的成本构成包括：人工费，政府规定的各种建设规费，施工队的各种管理费，材料的采购保管运输费以及建材的价款。自建一般应采用工程预付款方式，并对包工部分、材料部分分列支付。
自建房屋的条件：
申请私房建设条件
农村村民建设住宅必须符合乡（镇）土地利用总体规划和镇总体规划、乡规划、村庄规划，严格按照一户一宅和审批面积建设，符合规划、土地管理办法和房屋质量安全等要求。农村村民需要在集体土地上申请住房(含新建、迁建、改扩、翻建)的，应当使用空闲地、劣地，不得占用耕地;尽量使用原有老宅基地和村内空闲建设用地。
农村村民有下列情形之一的，可申请住房建设用地：1、农村村民无宅基地的；2、农村村民到县城、建制镇以外地区落户的，其配偶及未成年子女系农业户口又需建房的（不享受“一户一宅”的规定）；3、因发生或防御自然灾害，实施村庄和集镇规划及国家、省、市、县公共设施和公益事业建设，需要搬迁的；4、需要在村庄规划确定的集中居住区建住宅，但原住房建设用地未落实到土地利用现状变更调查为建设用地上的村民需要建房的（原宅基地的使用权须退还集体所有，土地补偿安置按原宅基地土地性质进行补偿安置）;5、现有住房宅基地面积明显低于法定标准，住房用地难以安排，且住房破旧需翻建、改建的。
农村村民有下列情形之一的，其建房申请不予批准：1、现有宅基地面积(包括院落面积)已达到规定标准再申请建房的；2、将原住房出租出售或者以其它形式转让后又提出建房申请的；3、建房申请地处河道、泄洪、行洪等规划区域或者政府规划拆迁建设范围的；4、申请的宅基地存在土地权属争议的；5、父母有宅基地的成年无业的独生子女需建房的；6、一户有多处宅基地的；7、其它不符合申请建房条件的。
