我买的洋房，送花园和天台，实际使用面积260平，单价7500一平米。。。。
位置在苏州园区，周围环境很好，距离湖1公里左右 户型上面是3个房间一个书房一个客厅和一个餐厅，每个房间都带卫生间，最大的卧室有9个平方，感觉够住了吧 厨房很大吧，其实装修后，没有厨房的样子了 餐厅 在阳台看到的风景 这栋房子一共有4层，每层都有露台或者阳台，所以光线什么的都很好 我的是中间户，两边都是花园和露台，边户会有更大的阳台和露台。
下面就是我买的这栋楼的构造，一共4层，每层有两个房子，各带电梯 和普通高层一样吗？当然不是，首先这个楼是洋房，一层只有两户人家，所以安静，其次楼间距很大，保证各个房间都有良好的采光和通风效果 最后就是价格，同区域里面洋房的价格要比高层贵一些，但是面积段会小一些。
丁唏音优质答主很多购房者都认为洋房和别墅含义差不多，其实这两种产品有着本质的区别。在国家定义中，别墅包括独栋、联排和叠加三种形式，而洋房并非一种建筑形态，它更接近一种户型，也就是俗称的复式、复式LOFT等形式。洋房的概念最早是源于欧美国家，指在一个相对独立安静的高层住宅内，家庭成员的日常生活都能满足，如健身、会客、孩子学习娱乐等等。
目前在大中城市，150万-200万是一个相对主流的置业水平，对于这一购房实力的客户，可选择的产品主要为小高层和刚需洋房，而300万-500万则是改善置业的购房预算，对应的则主要是舒适型洋房或起步级联排别墅。从产品特征来看，小高层是主流供应户型，价格低，但舒适度差，居住品质一般；起步级联排价格适中，户型较大，品质也较高，但别墅物业身份难以突破、升值潜力也有限；洋房则是一个价格适中、舒适型较好的产品，它能为购房者在置业预算内带来最高舒适度的享受，同时也能在品牌、区域价值等方面，获得更大的市场认同。
随着中国城市化的深入发展，中国已从城市短缺时代过渡到城市过剩时代。过剩时代，居住需求将被细化，洋房等产品将成主流。有专家预计，随着土地市场进入城市郊区，别墅产品将退居到城市更远的郊区，加上受国家宏观政策限制，别墅土地价格逐步推高，预计别墅产品将进入衰退期。而住宅产品将向高端市场拓展，以适应居民财富增长的需求和改善型置业需求的提升。
洋房产品价格处于产品金字塔的中端，其价格既不是最高，也不是最低，而是处于最容易被置业者所接受的范围，同时，居住品质比同价格区间的高层要高很多，因此，在未来居住市场，预计将成为中国置业者首选的置业性物业。
