金刚别墅造价多少?

魏梓霖魏梓霖最佳答案最佳答案

题主好,谢邀。 先放图纸,四川阿坝州四姑娘山景区内一家民宿的施工设计图,甲方要求20天内出图,我带了两个大三的学生,用了16天出完施工图(建筑+结构),这个速度可能不够快,但质量应该还好。

这家民宿建筑面积478平方,主体三层,高度13.5米。采用钢结构框架,混凝土砌块外墙,内装部分为清水房,不做任何装饰。建筑造型根据现场地形和景观特点而定,内外装修统一协调,在局部细节上做了处理,使得建筑与周边生态环境相统一而又不失特色......

以上是我的总结性语言,下面我具体讲讲这个工程的预算、结算以及成本,尽量把详细的数字放上来,给题主一个参考。 这个项目的资金是由学生社团自筹的,因此没有考虑贷款等因素,所有数据都是按照最节约的方式计算的——即在不超支的情况下怎么省钱怎么做。

先说预算,我把建筑、结构和设备三大方面分成若干小项,一一进行统计,最后得出总预算为119万元。 这里必须提一下,这个项目由于工期短,我们不得不选用当地民工,因此人力成本较高;另外,由于采购数量少,很多材料供应商不愿意供货,因此增加了我们的施工成本。如果工期和原材料供应条件允许的话,这个项目可以做到更节约。

接着算预算,我在做施工图的时候同时计算工程量,这样方便核对,也保证了预算的准确性。 最后算费用,这里包括管理费、税费等所有的经营支出,我按定额标准的10%加以扣除,得出最终的费用是138万元。

下面简单介绍下各个项目的内容及开支: 土建预算86万元,主要内容包括:基础工程造价2万元,主体工程造价(含结构、墙体)68万元,楼梯间、电梯间等构筑物造价6万元,室外散水、明沟等2万元,其他设计变更增加1万元。 装备预算28万元,主要内容包括:供水供电设施安装费4万元,采暖设施安装费4万元,空调通风系统安装费8万元,消防系统安装费4万元,弱电智能化系统安装费4万元,屋面防水工程5千元,其他设计变更减少2万元。

装饰预算24万元,主要包括:室内装饰设计费4万元,室内装饰人工费16万元,室内装饰材料费4万元。 其他预算5万元,主要包括:环评报告编制费2万元,竣工图制作费2万元,工程检测费1万元。

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每家建房公司报价都不一样,造房子的风格、建房的地理位置、当地的人工费用、用料的选择等都会影响建房的造价。

别墅建房造价影响因素主要包括以下三方面:

1、别墅结构和层数的不同,别墅一般采用框架结构,上部承重结构采用砖混结构,保温材料以及装饰材料的规格也更高,造价自然也相对高。别墅的层数越高,其造价也就越高。

2 、地域差异带来的影响,因为不同地区的人工费用和材料价格有着很大的区别,所以不同地区造房的造价也有很大差别。一般来说,东部地区和南部地区由于人工费用较高,且砖、水泥、钢筋等建材的价格也高,故建房成本较高;而中、西部地区以及北部地区由于人工费用低,且建材相对便宜,所以建房成本就低。

3、建筑商的技术水平以及规模大小的影响,通常情况下,技术水平高且规模大的建房公司,其建造的房子质量有保障,使用寿命长,所以其建房造价也高;而技术水平低且规模小的建房公司,其建造的房子质量没有保障,使用寿命短,所以其建房造价就低。

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