别墅有几种款式?

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说到别墅,很多人都会下意识觉得那是富人、豪宅才有的住所。事实上我国的别墅历史可以追溯到春秋战国,到秦汉时盛行,唐代时由于城市土地资源紧张,开始向郊区扩散,宋代在城市周边修建宫苑,元明清时期更是大量建设。 可以说,几千年来,尽管人们收入水平的差异极大,但别墅作为一种居住形态是没有变化的。直到近代工业化和城市化进程的加快,人们收入水平大幅提高,别墅才又回到人们的日常生活当中。 那么为什么一提到别墅就会认为它是富人的居所呢?这就要谈到“巴别塔”了——《圣经》中有一个著名的故事叫“巴别塔的故事”,说的是在巴别城,人人都说不同的语言,建塔工程因此不能顺利进行下去,后来上帝惩罚城的人,使他们说着不同的语言相互隔绝,无法沟通,巴别塔因而成为沟通天地的象征。

人类从造塔到建别墅,实际上都在努力地追求着一种生活的状态——“天人合一”,希望把家和自然紧密地连接在一起。只不过后世的建筑师们并没有把这种追求做到极致,因为社会分工的细化使得人们越来越专注于自己的工作,无暇顾及到生活空间的营造。现代主义建筑大师勒·柯布西耶提出了一串连接的建筑观念——空间分割,流动空间,透明性和隐喻性,将人与空间的关系重新进行定义;而现代建筑的集大成者路易斯康则提出了完美寓所的概念,他相信每一个角落都应该有其特定的功能,任何一个结构都应该具有其存在的价值,并努力将其呈现出来。

他们为后人留下了宝贵的建筑和设计遗产,也让人们对于别墅的理念逐渐固定下来。 在现代建筑中,我们可以分为两大类,一类是强调私密性的独栋别墅,一类是以共享公共空间为核心的联排别墅;从外部形态来看,又可以分为叠拼和假层式别墅。 而中国传统民居却与上述所有别墅的形式都不一样。

我国古代建筑基本以群居为主,讲究围合、内敛以及内外之间的屏障感。传统的四合院就是最典型的代表,它虽然也有前院后宅之分,但整体上的私密性并不强于联排式的西方住宅。

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联排别墅,独门独户,多户相连,即两面临街三面邻户,通常每户的单元面积在130-200平方米之间,一般有三层(含地下室或花园)建筑,也可以称之为带院(或花园)住宅,通常在中小城市或普通小区较为常见;联排别墅的造价相对来说也是比较经济的。联排别墅的容积率一般在1.0-2.0。通常是指上、下、左、右都有承重墙的住房。

独立式别墅,有私家花园(或屋顶花园),属独门独户的住宅,也可以单栋或成排兴建。一般有4个朝向,面积较大,有三层(含地下室或花园)建筑,较为高级。独立式别墅的容积率一般在0.5-1.0之间。通常是指该房的左、右、后三面或四面均无承重墙体的住宅。我们称做独栋别墅。

叠拼式别墅,上、下两户相连成双联排,下户前低后高(或前高后低)成台阶式、上户建在下户上方,形成两户叠拼。也有三户、四户叠拼式联建的。也有三层(含地下室或花园)建筑。叠拼式别墅的容积率一般在1.0-1.5之间。通常是指上、下两户相连成双联排,由低层、中高层错落组合而成的的叠式别墅,即该房有左右承重墙,上(或下)无承重墙。

类独栋(双拼别墅),由两栋单独别墅通过侧墙拼接而成,侧墙可以打通形成大面宽居住空间,拼接的一侧有承重墙,其他三侧无承重墙。类独栋别墅的容积率一般在1.0-1.5之间。

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