茶园哪些别墅好？
目前，北京市场上的别墅产品形态多样，有四合院、乡间大院、庄园式、联排叠拼、独栋等多种类型，而每个类型的别墅，其优缺点是不一样的。对于希望在北京购墅的朋友来说，了解不同产品类型的别墅的特点，是购房之前的必要功课。 下面介绍一下几种常见别墅产品的特点：
1. 四合院 优点①交通便利，周边配套设施齐全；②建筑格局严谨，空间富有变化，适合一家人居住；③绿化率高，庭园设计各有讲究，营造出幽静、自然的居住氛围。 缺点①容积率低，建筑密度高，导致单位面积的房价很高；②维护成本较高，因为四合院属于传统建筑，在建造、修缮过程中都需遵循一定的传统做法，因此所费人工、物料成本要高。
2. 大院 在郊区或远郊区县，有一大片宅基地，可建有大面积的建筑，这种大院的规划布局和四合院一样，讲究规矩和礼制，一般只作为豪宅的设计要素出现在别墅产品中。
3. 庄园式 以大面积绿化景观为主，有足够大的活动空间和丰富的景观元素，让人感受到自然、舒适的居住体验。
4. 联排、叠拼 一般分布在城区边缘或者近郊区，相对距离市区较远的远郊项目，环境较好，价格较低，比较适合资金量有限的年轻小家庭。这类产品一般是三层，带电梯，一层一户或两户，整体布局比较紧凑合理。联排户型通过露台、阳台等引入自然采光，室内明亮宽敞，且拥有不错的私密性，一般上下层开窗无关联，互不干扰。
5. 独栋 位置极佳，生态环境优美，具有低密度、私密性好的特点，能享受到充足的绿化率和户外活动空间。同时，独立院落、车库、庭院、花园等设计，为居家生活增添不少乐趣。但此类物业通常总价比较高，购买风险也比较大。