别墅大多几层？
首先，从土地供给来看，目前全国大部分城市都出台了限墅令，别墅用地越来越少； 其次，从建筑形态上看，市面上绝大多数的别墅都是低密度的多层/小高层产品，比如常见的4-6层带花园洋房，和10-11层的叠拼、错拼产品等。这类产品的特点就是容积率较低（一般低于1.0），居住舒适度高，但受土地限制，可建设的面积较小，产品总量有限。 从题主的语言描述里，应该能看出题主可能更适合大面积墅类产品，但考虑到成本、土地等多方面的因素，建议题主可以往复式别墅上考虑。 什么是复式别墅呢？ 就是一层空间，两层使用，上下夹层多采用镂空或格栅进行分割，让自然光线能够进入下层空间。
一般来说，这类别墅在功能性上比纯多层别墅更齐全，与平层户型差别不是很大，但是在空间感和舒适度上都比普通高层住区要好很多。 而且，现在市场上有很多优秀的开发商都在做复式别墅，比如中建八局在青岛开发的和达和园，北京城建在天坛边上的紫辰院，还有最近很热门的杭州融创宜和玉园等等。
如果题主感兴趣的话可以去看看。 最后，别墅不仅仅是房子，更是生活方式的选择！ 很多人买别墅是为了享受更多的休闲空间——比如说建一个户外露台，可以喝喝茶赏赏花；或者在庭院里种点蔬菜瓜果，实现采摘乐趣。 但前提是，你得有一块足够大的地！ 所以，如果你的生活半径在城市中心区域，且更喜欢有规律、精致、能提供全方位便利的生活，那别墅可能就不是最好的选择。