别墅真的好么?

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首先,别墅好不好取决于你的居住需求以及你对生活的要求。 所谓的好坏其实都是相对而言的。以我在欧洲以及大温区的居住经验来看,相对于公寓而言,别墅在私密性、安全性、独立性方面都做得更好一些。而且由于绝大多数的别墅都是带花园及私家车库的,所以生活的便利程度也是比一般公寓要好很多。

但是任何事情都是有两面性的。别墅的好处其实也很明显。 比如别墅一般都有独立的车库,这对于有车的家庭来说,停车问题就不用担心了。而且多数的别墅区都会有保安措施和门禁系统,住起来相对会更安全一点; 另外就是通常别墅都会带有庭院或者是露台,如果是带有庭院的别墅那就更棒了。对于喜欢花草树木的人来说,有这样一个空间来种植他们喜欢的植物,养些宠物。没事晒晒太阳,吹吹牛,生活简直不要太美好~ 我之前住在城堡里的时候,白天阳光明媚的时候,我一般都会坐在露台上看书或者玩手机,晚上会爬进被窝里面偷偷耍手机(因为城堡里规定晚10点半准时熄灯!!)。不过到了冬天,阴冷潮湿,那感觉真是酸爽。

还有就是别墅的空间一般都很大,这点对于家庭成员多的朋友比较友好。 当然啦,别墅的优势可不止这几点。比如说装修标准高,设施齐备等等。 但话说回来,公寓也有优点啊。比如说总价低、贷款利息少、产权更清晰等等。 在加拿大的地产市场上,独栋别墅(single-family home)要比联排别墅(townhouse)或是公寓(apartment)贵很多。 就拿大温区为例吧。如果是买位于温西的独栋别墅,平均房价差不多要在150万以上加币了。而买位于本拿比的联排别墅,平均房价也要将近80万加币。至于市区的公寓,平均房价更是只有46万左右。所以说如果从价格方面考虑的话,公寓无疑是最合适的。

所以最后别墅也好,公寓也罢。没有绝对的好与坏。关键还是在于每个人的需求与追求。

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别墅相比于高层、洋房有着绝对的优势,也拥有难以避免的劣势,而别墅的优劣是否能接受,不同的人会有不同的看法。

先来说说,别墅的优势。

1、 自带小花园,可以自由的绿化自己的居住空间,打造属于自己喜欢的居住环境。

2、 采光通风有优势,别墅因为有花园和绿化,所以没有那么多建筑遮挡;同时建筑高度较高,采光也没有高层的遮挡。

3、 超大的居住空间和舒适的居住感受,别墅因为面积大,居住不局促,居住舒适度高。

4、 玻璃盒子,可以270度立体享受窗外美景。

5、 低密度居住,周边环境相对安静,没有太大的噪音干扰。

6、 地下车库,可以实现“车进库,人进户”,在雨雪天气更加便利。

再来看看别墅的劣势。

1、 物业服务没有高层到位,因为居住密度低,所以物管费用分摊到每一户的较多,物业对住户的服务会有所减低,同时私密性较好,安保等服务也容易降低。

2、 投资优势不明显,别墅一般总价较高,而且流通性较差,升值空间不如高层,所以投资价值不高。

3、 设施维修和改造成本较高,因为居住密度低,所以分摊到每一户的维护成本较高;同时由于别墅的居住空间大,自身内部的改造和维修成本也较高。

4、 在建造时技术要求高,施工难度大,结构安全度低,容易开裂和沉降。

5、 清洁维护成本高,别墅因为建筑体量大,外立面清洁和日常园林维护成本都比较高。

6、 在低楼层存在一定的安全风险,周边如果有城市主干道,存在很大的噪音污染,特别是住在低楼层的会有很大的安全不适感。

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