卢湾区有没有别墅区？
1. 卢湾已经没有“区”了，2015年1月28日，上海撤销黄浦区和卢湾区，设立新的黄浦区；
2. 这个题目本身就有问题，“别墅区”一般指单栋的独立住宅(house)，而中国的别墅大多是联排或叠拼形式（Town House），美其名是为“迎合中国国情”，其实质是土地政策决定的——由于我国实行的是建设用地供应计划管理，而居住用地又是其中的重要组成部分，各地政府在制定当地年度用地指标时，往往比较谨慎，对于居住用地尤其如此。毕竟房地产这玩意儿，很容易对经济产生波动和影响。因此我们看到的大多数的别墅项目是占地少、容积率低的“洋房产品”——也就是上面所说的Town House，这种房子虽然每个单元有单独产权，但是在建筑风格和绿化环境上确实是按照独栋别墅的形式来打造的。
3. 所以题主所说的“别墅区”应该是指上述第二点所说的那些项目吧。这类别墅项目在旧区的代表应该是静安新城，在传统老卢湾的地界内，目前我知道的有复兴东路小区(貌似已经拆了)和复兴西路36弄(貌似只有一栋楼……)。复兴中路36弄以前好像叫华山路1401弄，属于上海市工业学校家属宿舍，据说住的都是市重点学校老师，所以相对封闭，环境也蛮好。 另一个就是新卢湾的代表新天地了，不过那地方现在已经不算新卢湾了(￣▽￣)~
卢湾区位于上海黄浦江以西，东起河南南路、复兴东路，隔路与黄浦区相邻；南至陆家浜路，与南市区接壤；西到肇周路、顺昌路，隔路与静安区相接；北临苏州河和河南北路，与虹口区毗连。辖区面积3.99平方公里。2009年底，常住人口20.14万人，户籍人口20.58万人。其中，少数民族人口2300余人，有藏、土家、回、壮等40个少数民族成分，区内有市级民委委员单位19家。
上海卢湾区房龄较老，居住设施相对落后，不少房屋属于危棚简屋，居住困难问题突出，是上海居住条件较差的城区，拥有上海内环内唯一一改造棚户区，其房价一直是上海内环内较低的，上海卢湾地区的二手房房价低于同属于上海市中心内环内的卢湾、长宁、静安，但随着近年来居住设施的不断完善，加上房价低廉，交通便利，居住环境舒适，居住空间宽敞，卢湾地区吸引越来越多的中低收入者和年轻白领入住，再加上卢湾近年来发展迅猛，尤其是卢湾的新建小区，房价直追徐汇、静安等区。
卢湾区内有轨道交通1、8、9、10、12、13号线；公交有6、24、56、86、93、146、148、310等路公交车通过。地铁13号线是连接中心城区到上海火车站及市中心去往顾村、嘉定等西北部郊区的客运交通干线，大大提高了区域交通条件。
