1、选址：在村庄建设用地范围内，且尽量靠近村庄中心。若要在乡村用地外建设，则需要办理农转用审批和供地手续。
2、设计：自行设计或委托设计单位进行设计。设计应符合地区风格特点，并满足结构安全、防火防盗等基本建造要求。 提供效果图以便报批。
3、报建：设计方案确定后，即可开始施工前的报建工作，包括报审施工图设计文件和选定施工单位等；
4、报批：施工图纸经设计院盖章确认后，送至有关部门进行审批，待取得相关审批意见后，方可正式动工建设；
5、监造：工地建设期间，监理单位将对土建及水电安装工程进行全面现场监督，确保工程质量和安全。
6、验收：竣工验收是房屋建成后必不可少的环节，由建设单位组织设计、施工、勘察、监理等单位联合进行检查、评定。合格后，将签署《建筑工程质量认定书》并出具工程结算书。
7、产权备案：所有材料提交档案馆后，可等待取证通知，届时携带好相关证件到管理部门取回权证。
仝文碧优质答主农村建别墅的手续为：
1、建房户向村民小组提出申请；
2、经村民小组同意后报村委会，经村委会审查后，将申请建造住宅的成员情况，用地面积、建筑层次等张榜公布；
3、经张榜公布15天无异议后，村委会签署意见，同意申报建房户的建房申请，并报乡、镇人民政府；
4、由乡、镇人民政府安排，到实地对申请建房户的成员情况和现有的用地面积、建筑层次等进行核实；
5、经核实无误的，由镇、乡村镇规划建设国土管理所审查，作出规划意见，呈镇、乡人民政府审核；
6、经镇、乡人民政府审核同意后，上报县（市）规划建设行政主管部门核发乡村建设规划许可证；
7、建房户凭乡村建设规划许可证及原宅基地批准文件到县（市）国土资源行政主管部门办理申请用地审查手续，经县（市）审核同意后，逐级签署意见，加盖印章，报同级人民政府审核批准后，退回镇、乡人民政府和建房户；
8、农村建房户取得用地批准文件、乡村建设规划许可证和与镇、乡人民政府签订的有关协议书后，即可建房。
