鸿州江山别墅为何便宜？
1、位置相对偏远，距离市区约30公里 买别墅最重要的是什么？环境啊！但鸿州·江山的别墅区位于陵水黎族自治县光坡镇，离县城不远，但是离陵水热门景区如分界洲岛、椰田古寨、清水湾等还是有段距离的（约30公里），公共交通不是很方便，去海边得坐个把小时的车。 所以这里更偏重于宜居和生态，更适合养老。
2、规划面积大 但其实这个规划用地895.64亩中的住宅用地只有766.05亩，剩下的129.59亩是给道路及绿地用的。所以实际上，住宅部分也就500多亩，分88栋楼，每栋之间相隔比较大，整体感觉比较开阔。 当然，小区内部是有景有湖也有亭子的，环境还是很不错的。就是目前没有建成游泳池和网球场，有点可惜。
3、价格比邻岛相近地区低很多 在海口买套海景房要多少钱？以一线海景天悦·西海湾为例，均价就要2.9万/㎡；三亚买套海景房呢？以红树林度假酒店为例，1-2万的房源基本也是稀缺户型。 反观鸿州·江南，同样是临湖而居，同样的推窗见海，价格却只要1.3万起。这主要是由于项目的土地总价低，加上容积率高（达2.5），所以房价也上不去，只能尽量地压低成本来增加利润空间了。