未来别墅是稀缺资源吗？
目前市面上一般把容积率1.0以下称为别墅，而我国现在城市土地供应中，纯别墅用地几乎不存在了 。2019年全国住宅用地出让3576宗，其中别墅占8%左右；到2020年，这个数字还下降了不到一个百分点。 也就是说，在一线城市以及大部分二线城市，低密度的别墅产品可以说是极度稀缺的。而三四线城市虽然还有大量的低容积率的土地供应，但那边的住宅产品更多的是指洋房（多层），而别墅的概念其实已经逐渐被淡化了。
另外，随着“限墅令”的升级，以后可能连洋房都很难再建了…… 2019年4月，自然资源部印发《自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》，提到对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买农村宅基地建设住房以及未批先建等违法违规问题，原则上应依法依规严肃处理，不得办理登记发证手续。
今年3月份，自然资源部办公厅发布《关于开展农村房地一体不动产登记工作的通知》，部署全国农村房地一体不动产统一登记工作，并明确了登记发证的流程和操作规范。 这意味着自20年来一直存在于房地产领域的墅种——别墅（含联排、叠拼等），将成为历史。