别墅建筑工期一般多久?

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首先感谢各位的关注,这个答案本来是想发朋友圈的,但是大家这么热情,那就修改完善一下,发在这里吧 (声明:本案例仅为设计案例,非广告,非销售) 我们有一个项目刚刚完成了从设计到施工的全过程,现在可以交付使用了,所以刚好可以来回答这个问题。

项目地点位于北京某区,占地面积500平,地上面积400平,设计风格现代简约,总造价700多万,包括家具、设备等全部在内。从设计到竣工一共120天,如果算上前期设计和施工准备的时间大概需要135天左右。 下面我详细介绍一下这个项目,希望大家喜欢 基地周围环境 项目坐落于某风景区内,四周被青山绿水环绕,附近没有人家,只有我们的项目和一个土特产商店。

基地内部情况 进入室内,首先看到的就是一个开阔宽敞的大厅,整体空间没有任何阻隔,保证视线通透,空气顺畅。大厅的西侧是我们的餐厅和厨房,通过推拉门与外部的动线分开,保证油烟不入客厅。

客厅的侧边是我们两间卧室兼书房的套间,内部以榻榻米的形式来节省空间并增加使用功能——这间房除了可作为客房使用之外,在节日的时候还可以作为儿童房的补充,满足家庭不同的居住需求。

再往里面走就是主卧室以及衣帽间等,由于空间够大,我们特意将主卫与衣帽间布置在了同一侧,并且通过一个窄廊相连。

在狭小的别墅里营造豪华感可能有点勉强,所以我们选择了用最简单的手法来处理空间——即尽量不加装饰,保留结构本身的味道,并用柔和的光线来烘托氛围。

每个房间都预留了充足的储物空间,保证物品摆放有序,并且不显得杂乱无章。我们希望当人们入住之后,可以根据自己的喜好来随意安排生活空间,而不是被空间所限制。

考虑到用户的使用习惯,我们在厨房和卫生间做了智能化布置,例如智能灯控、电动窗帘等,这样用户在使用时可以直接通过手机进行操控。

另外,这个项目采用了新风系统,除雾霾,除甲醛,24小时不停换气,保证室内空气清新。

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一般来讲,独栋别墅:450——600天;双拼或联排:450——550天;townhouse350——500天,工期长短与面积大小、设计复杂程度以及所在地区(是否属于地质不佳区域)有关。以上工期为基础工期,如果出现以下情况,工期还将延长:设计变更导致工作量增大或推后,以及设计图纸交付延误;不可抗力的因素:雨、雪、大风天气或政府行为,导致无法正常施工;承建方原因(严重拖延);甲方未按时付款导致承建方停工等。

一般来讲,独栋别墅的造价在1000——2500元/㎡(平米)。影响造价的主要因素:地块地质条件,市政接口距离,设计造价水平,以及室内装修设备标准。

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