定荣家别墅怎么按揭吗？
车郡最佳答案
我是在定荣家官网看到的楼盘，是他们的样板房，觉得户型设计和空间感都很好，并且位于杭州未来科技城核心区域，交通也很便利，所以就决定选择了他们的一套联排别墅。 因为我本身是做房地产中介的，所以了解到很多客户对于买房贷款的事情很不了解，在这里我给大家介绍一下关于银行贷款的事情~ 一般我们选择按揭贷款的原因是因为贷款利息低，相比其他的贷款方式而言，公积金贷款和商业贷款都是等额本息还款的方式，利率分别为公积金贷款利率和商贷利率（商业房贷的利率是按照金融机构公布的同期同档次基准利率上浮一定比例确定的）。
如果是首次购买普通自住房贷款的首付款比例为20%；二次购房首付50%，商铺、公寓、写字楼以及抵押贷款等都不适用按揭贷款，另外各银行对按揭贷款的客户要求也会有些区别，比如有本地住房且户口在本地，银行要求的收入证明每月税前收入必须是月供的两倍左右，如果是外地户籍，银行要求的收入证明每月税前收入必须是按揭款的3倍以上。 除了以上提到的这些以外，还要满足银行规定的其他条件才能成功办理按揭贷款，如果条件不满足，可以选择垫资或者全款买房之后再进行房子过户，不过这样做会多花费一笔资金。
定荣家别墅可以按揭，因为定荣家是国家正规建房，有产权证书。定荣家在建房手续、建房价格、付款方式等各方面都是按照规范的购房要求来进行，所以定荣家的建房手续、购房合同都是合法合规、真实有效的，定荣家所建房屋也同开发企业所建房屋一样，可以办理住房公积金贷款和住房商业贷款。
定荣家可以办理银行按揭，并不是所有的定荣家都可以做银行按揭，购房者在买房前最好先了解一下。定荣家是一种新型的住宅方式，它将传统意义上的“买房”变成了“参团建房”，即房子在建的时候就出售，所以定荣家一般在项目动工前或者动工初，购房者就开始办理各种购房手续了。由于定荣家采用的是团购、自建的方式，所以在建房过程中，建房费用比市场价要便宜很多。定荣家在办理银行按揭的过程中，手续会相对麻烦一些。
因为购房者在购买定荣家时，与定荣家的开发商签订的是购房合同，而不是房屋买卖合同，所以购房者在办理银行按揭时，要提供定荣家的购房合同及相关建房手续。
定荣家可以办理公积金贷款，因为定荣家建的房屋可以办理产权证，定荣家在房屋建好之后，定荣家的全体参团建房者可以申请办理房屋大产权证，所以定荣家也可以办理房屋分户产权证。
