长沙市哪里有独栋别墅?

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长沙的独栋别墅主要集中在开福区金霞经济开发区,也就是长沙县和开福区的交界处(地图上的灰色区域) 这一片原来属于长沙县的青竹湖街道,现在划分给开福区后,成立的金霞街道办事处 这里原来是长沙县城郊结合部,所以保留了很多农村自建房的风格,又因为紧挨着青竹湖畔,环境不错,所以在2010年左右开始,很多外地投资者的房子都建在这里,慢慢的也就成了现在这样。

这片区域分布的主要是联排的小洋房,也有少部分的独栋小别墅,建筑风格以欧式为主。 因为不是新建的楼盘,所以小区的环境建设一般,道路也是刚刚经过整修,还留有很多小岔路,有点乱。

价格方面,因为是二手房,而且又是郊区,所以单价并不算贵,根据户型大小,总价大概250到300万左右一套。 交通的话,自驾比较方便,旁边就是青竹湖大道,过了大桥就是湘江北路;公交的话有128、131路公交车可达。

教育方面,片区内现有清水塘小学、北雅中学两所学校,但距离市区相对较远,在配套上还是有些短板。 但这里的房子有个特点,就是周边规划的幼儿园和学校离得都不是很远,以后小孩读书会比较方便。

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在长沙,别墅主要分布在河西的梅溪湖、洋湖、大托片区和河东的星沙片区。相比城区拥挤的居住环境,别墅区域普遍交通便捷,自然景观优越,拥有低容积率和高绿化率。

别墅,通常分为联排、独栋和叠加三种类型。“别墅”的叫法,来源于法文“VILLA”,原意为郊区的庄园或住宅。现在的别墅一般要求有小院,是住宅中最高等级的称谓。虽然国内一些城市对别墅有过禁建、限建和解禁过程,但别墅在中国作为高端房产类型仍然广受欢迎。

独栋别墅是所有别墅类产品中最为纯粹的,它既拥有完整的地下、屋面空间和院子、车库等设施,其每户之间也是完全独立并互不相连,是完全独门独户的私家领地。独栋别墅的居住舒适性较好,而且住户较少,便于管理,是别墅里最贵的种类。一般独栋别墅用地一般在600-900平米,建面在150-300平米。

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