长沙开福区别墅排名？
1、别墅价格
根据最新数据，4月长沙新房均价 9702 元/m²，环比上涨 1.7%；二手房均价为 9539元/平方米，环比下跌 6.8%。其中开福区新房价格为 9702 元/平米，在长沙各区域中排名第 18 位，同比去年同期上涨 12.09%；开福区的二手房为 9539 元/平米，低于长沙市平均水平，在长沙各区域中排在第 12 位，同比去年下降 6.8%。
2、土地成交
今年来，长沙一共成功出让了多宗别墅项目用地，如长沙梅溪湖置业有限公司竞得[2021]长沙市042号地块，成交价15659万元，楼面价1985元/平方米，该地最大特点是容积率仅约0.4，未来预计将建成低密度的改善型住宅。
再如湖南湘润房地产开发有限公司摘得[2021]长沙市043号商住地，成交总价18386万元，折合楼面价2291元/平方米，该地块位于芙蓉北路旁，紧挨着金霞经开区，临近地铁1号线北辰三角洲站，周边有北雅中学等学校，配套齐全。
3、在售楼盘及房源数量
据房天下数据中心统计，目前长沙市区（包括六区一县）共有超30个楼盘有别墅产品待售或在售，其中开福区有7个，占比近二成。从区域分布看，岳麓区最多，达11个，其次为雨花区，共7个。
值得注意的是，这些项目中大部分是纯新盘，推出时间并不长，且大多自带高端属性，如龙湖春江天玺、中粮福乾壹号、北辰中央公园二期、南山十里溪云间等，单价最低的是城发恒伟东风映画，售价仅15500元/平。
从现有数据看，今年长沙还可能出现一些“地王”盘，如中建信和府预计将于5月份首开，均价或破万；城发恒伟东风映画限价15500元/平，创下长沙城北新地王。