农村允许自建别墅吗？
可以的，我家里就是农村的，我小的时候住在爷爷家，那时候是60年代，当时爷爷是大队书记，因为经常和公社的人来往，就盖了那种5间房子带一个大院的那种，后来70年代到80年代一直居住在那里，我上小学初中都在那里上得学。90年代以后才搬到城里居住的。
所以你可以放心去申请建自建房！但是你要记住，无论什么时候，都要记得留好证据，证明你当初建造房子的时候，确实是经过村干部批准的并且拿到了相应的建房许可证等等！否则一旦遇到拆迁或者是什么纠纷，那就是一个无底洞了！ 另外现在农村宅基地盖房也是有相应的规定，比如1.必须面积合理，不能超标，2.邻居之间要留出相应的通风采光等必要间距。3.层数不能有违建。
现在虽然土地和宅基地都归村集体所有，但是你作为本村村民还是可以合法使用的。只不过在使用过程中要遵守一定的法律规定。 另外现在国家鼓励农民进镇入城，一方面是为了解决城乡二元结构所带来的矛盾，另一方面也是节约利用土地资源，所以如果你老家要拆迁的话，肯定会按照城市规划拆迁。
在农村建别墅，原则上是被允许的，但必须满足以下三个条件：第一是农村户有所，一家只允许有一幢自建房；第二是不能超面积，各地区有所差异，比如，有的地区是260平米，有的是320平米等；第三是位置必须在原宅基地上。
换言之，也就是不能在农村乱占耕地建别墅。对于这种情况，目前是被严格禁止的。此前，自然资源部曾专门召开新闻发布会，明确表示乱占耕地建房，即“农地非农化”等“六类乱占耕地行为”是无法通过确权获得合法性的。
虽然在2019年1月1日开始的农村房地一体确权登记中，一些“小产权房”、“超占房”、“一户多宅”在确权时有被“上户口”的情况，但这是为了保留农村房屋的权属凭证，便于农民改善住房条件以及“有偿退出”和下一步的房产上市交易等改革。
而对“农地非农化”等乱占耕地建房的情形，是无法获得确权的。比如，安徽亳州市就规定，确权前已经建成且符合上图要求的永久性存续的建筑物，才能进入确权程序。对于改变土地性质、用途的建筑物不予确权。
