旧房如何改别墅？
谢邀，最近正好改造完一套老房，勉强答一下。 首先，旧房子改成别墅，从法律规定上是没有可能的（这里指合法合规），无论任何情况都无法改变其作为住房的属性，无法突破住宅70年产权和容积率的限制。但是从现实角度来说存在可能性。
其次，题主并没有说清楚要改什么，要改好还是改造。如果要好好装修一下，把室内装饰品位提升一下，这当然是可以的；但如果要说改造成带有院子的别墅那就很困难了。 如果题主指的是改造房屋功能布局，使房间更加合理，生活动线更顺畅，院子或者天井等加以利用，增加采光，这点还是可以实现的，甚至可以说改造难度不高。但无论如何，由于原来的建筑格局已经形成，不可能有大刀阔斧的改动，只能采用迂回战术。建议可以考虑在原有基础上加建一层，利用加建部分来满足需求。
最后，说说对这套房子设计的看法。对于老房子来说，这套房子的外立面保留得较为完好，这是值得肯定的，同时因为地处苏州古城，还保留了传统的马头墙，这些在古城里都是值得提倡的。但是，屋主希望能在内部做出有品质的感受，我个人觉得有些为难这座老宅了。
因为建筑本身存在的种种局限性和不可更改的结构，加上后期改造的必要限制条件太多，很难有大的作为。如果在不改动外部形态的情况下，想要实现内部的提升，我认为最好的方式是在结构和外观上做好设计基础，通过后期精心布置和软装搭配来完成空间的需求。