温州洞头别墅房价多少？
最近去洞头玩，看到很多在建的别墅，就问了一下价格 大概就是这么一个情况，300多平，带装修（精装修），报价487万 全海景房，下面就是大海，不过这个户型有些问题，东南方向的卧室和客厅会被海浪拍，房子也会有些潮。 还有另一种户型，同样在海边，但房间是往内陆方向的，就不会受潮了。
这种别墅面积都是250-300平方米之间，总体造价1500元/平方米左右，包括土地、建筑和装修成本。洞头的土地都是按照占地面积卖的，一平米几万不等，看你的位置。 这些别墅的风格基本都是简约风格，以白色系为主，看起来比较干净。楼间距比较大，绿化率也挺好。
整体来说性价比不高，因为距离温州市区比较远，交通不是很便利，配套也比较落后。如果买来做投资，我觉得回报率非常低，租不出多少钱。自己住就更不划算了，维护保养费用很高。
如果是海边度假的话，住一晚海边的民宿也很棒啊！价格也不贵。
文璐优质答主一般来说，小户型别墅单价在每平米一万五到两万左右；大户型单价在一万一到一万五左右；联排和叠墅要比独栋便宜一些，联排每平米单价在一万到一万五左右；叠拼在每平米一万二到一万八之间。总体来讲，别墅的均价比普通住宅高40%左右。
一般独栋别墅：2.3万—3.1万元/平米
一般联排别墅：1.2万—1.6万元/平米
一般叠拼别墅：1.3万—1.8万元/平米
温州洞头别墅购房小技巧：
1、注意位置：别墅一般可分为山体别墅、湖河别墅和城市别墅三大类。而山体别墅和湖河别墅由于毗邻山河风景而更具稀缺性。
2、注意装修：一般，全装修别墅售价相对较高，但若将精装修、软装、家具、家电等费用相加，却比自行装修节省开支。另外，知名开发商精装修质量有保障，居住更安全舒心，因此全装修别墅更受欢迎。
