别墅房产证区别？
随着生活水平的提高，购买别墅的人越来越多。与高层住宅相比，别墅的舒适度比较高，但同时税收也比较多。很多人不了解买别墅要交什么税，今天小易就为大家介绍一下！ 在我国，买房需要缴纳三种税费，分别为：契税、印花税和物业维修基金。 其中，印花税可以暂免征收；而物业维修基金是用于公共部位与共用设施设备的维护保养、更新改造或物业管理企业为业主代交费等支出的资金。
一般情况下，购房者只涉及上述两种费用。但是，如果购买的别墅属于经济适用房的话，则还需要交纳土地出让金。 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》有关规定，对于已购公有住房通过继承、赠与方式将产权过户给近亲属的，免征土地增值税。但对出售的其他类型房产应按规定缴纳土地增值税。购买别墅的土地增值税，具体需按照当地税务机关的要求来缴纳。
值得一提的是，除了上述三种税费之外，大家还需注意合同的签订以及定金和首付款的交付问题。在签订合同的时候，最好让律师审查合同文本内容；另外，在支付定金及首付款前，应该确保资金已经托管或者监管。 如果您准备购买二手房，还可以参考下面这个问题—— 二手房交易过程中都涉及哪些税费呢？
1. 买方未持有房产 若是首次购买面积低于90平的普通住宅，契税=房屋总价*1%；若超过90平，则契税=房屋总价*1.5%。 若购买的是非普通住宅（比如：别墅），契税=房屋总价*3%。 房屋总价=成交单价*建筑面积。 注意：无论是否首次购房、面积多少，普通住宅都是缴纳1%的契税，而非普通住宅则缴纳3%。
2. 买方已持有房产 对于已有住房的家庭来说，无论是新购还是存量房源，都是需要缴纳房产税的。 以重庆为例，房产税的计税依据是房产评估值，每年需要缴纳房产税=房屋评估值*税率(0.4%)。
小易提醒：各地房价各不相同，缴纳的税费也有差异，大家在参考上述费用的同时，还要根据自己实际情况为准。