双拼别墅选哪边?

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首先,要恭喜楼主,在一线城市买到了一套别墅! 作为深耕长三角的地产策划,可以很明确的告诉楼主,这样的户型在上海周边再正常不过了,在上海甚至浙江杭州、南京这些城市也是大量存在的。所以从居住的角度来说,没什么可纠结的。

其次,从投资角度来看,由于我国地少人多,而且大城市土地供给越发紧张,未来大城市的别墅(独栋)势必会更少,因此拥有多套别墅的人只会越来越少,像题主这样有能力买两套别墅的人更是少之又少,所以从投资角度来讲,两套别墅的收益会远远大于普通住宅;当然,如果将两套别墅换成一套豪宅,那收益就更上一层楼了。

最后,从金融属性来看,同样的道理,两套别墅的负债率也会远小于一套豪宅,毕竟2000万总价的别墅和3500万总价的豪宅相比,首付压力和生活成本其实差别并不大,但后者贷款金额和税费明显高于前者的,另外,如果楼主将来想转手卖掉的话,由于买家限购政策原因,同样难以卖出好价格,因为同价位段可以选择的产品有很多,不管是高层还是洋房都可以得到满足。

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