封阳台可以拆墙吗?

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首先,从安全角度考虑,不建议住户自行拆除飘窗或者进行改造,一旦发生危险将难以控制。 虽然大多数的飘窗结构都比较简单,但是有些老房子的飘窗却可能带有外挑梁,这些外挑梁通常都是和墙体相连的,所以如果随意拆除,就可能造成墙体坍塌,从而对人身安全带来威胁。

其次,从法律角度讲,根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,房屋买卖中,作为公共部分的阳台应该由整栋楼的业主共同所有。在未取得其他业主同意的情况下,私自拆除飘窗或将飘窗改造成卧室,属于损害他人合法权益的行为。

若因私改飘窗而导致自己的房子贬值,需承担赔偿责任;而因为私改飘窗导致其他业主的房屋价值受损,需要其他业主进行索赔;造成损失的,还应当恢复原状或折价赔偿。

从现实角度来说,由于多数小区都没有明确的规定,因此为了避免不必要的麻烦,建议不要在飘窗上摆放过重的物品,也不要把窗台当作休闲区使用。 当然,如果要改也是可以的,必须征得相邻业主的许可并得到小区物业的同意。

管金海管金海优质答主

拆除前一定要确认,房子是不是承重结构(这个你可以问物业) 如果是承重结构就不能拆除,如果不是承重结构就可以拆掉。 一般承重墙上会有钢筋,这种是可以敲掉的,但是敲的时候最好留点余地不要全部敲断,这样好加固。

还有就是非承重墙壁,一般来说,这些都可以敲掉或者打掉,但是如果家里有小孩就千万要注意了,孩子爬到那个边缘是有危险的,为了安全起见还是不要用,因为小孩子好奇心太重了。。。

其实个人建议能保留的就尽量保留着吧,现在的窗户都是推拉式的,如果封起来可能会对室内空气的流通造成一定的影响,特别是夏天那种潮湿的感觉会很不好受啊~

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