只有阳台的公寓通风吗？
题主所问的问题，其实是开发商和购房者的相互博弈的过程！ 先说开发商为什么会在阳台上设置墙体或者门呢？其实道理很简单，这是为了提升房子的容积率。因为目前大多数地方的房地产销售均价是按建筑面积来卖的，而不是套内面积！比如说一套房子总价200万，如果是按建筑面积来算的话就是200/100=2万/平米，但是如果是按照套内面积来计算的话就是200/70=2.85万/平方米了。这样一看，是不是建筑面积就比套内面积便宜很多了呢！所以说开发商是愿意把阳台算到建筑面积里的，而购房者是不愿意的，所以为了平衡双方的利益就需要找一个两全其美的方案啦～于是乎就有了现在这种半开放式的阳台设计，既能满足开发商的容积率需求，又能满足购房者的实际居住体验的需要......
再说购房人为什么又不愿意将阳台算入建筑面积呢？这就要涉及到房屋的公摊问题了！一般来说电梯井、楼梯间等都是需要计入公摊面积的，那么这些部位的墙都是不能砸掉的哦~除此之外还有走廊通道、配电房设备间等等一些设备用房也是需要算进公摊面积的，这样一来就会使得套内面积变小，直接影响到后期的套内价差和实际居住舒适度了…… 所以啊！没有十全十美的事情嘛~~有得必有失喽！至于具体如何选择就看大家是怎么考虑的了~~~
对于已经买了房的业主来说，如果实在不想在阳台上砌墙的话也不是没有办法滴（反正也看不到），只需要做好防水措施就可以了；另外由于开放式阳台的采光面比较大，如果选择做落地窗的话后期装修效果也会很好看的呦~ 再说说其他方面的差异吧~
一是层高不同，一般普通的商品房住宅的层高都在3米左右，而这样的层高对于复式楼来说是比较合适的了…而对于平层式的小户型来说就不太合适了…所以现在很多年轻人都会倾向于购买小户型的房子进行投资或者是自住使用~二是在面积上的区别也很明显：一个是客厅的阳台面积比较大，另一个则是卧室内的飘窗面积比较小些啦～ 三是因为阳台和飘窗的朝向不一样导致的光线和采光情况也存在一定的差别哈——这一点相信大家应该都能想到的吧^_^ 四是由此衍生出来的价格方面的差距也是显而易见的哟……