什么阳台改建违法？
一、什么是“违法改建”
（一）违法改建的构成要件是什么？ 所谓“擅自改变房屋主体结构”，是指未经城市规划行政主管部门批准，对房屋进行重新设计，擅自变动建筑物的承重结构、建筑物的基础和构件，以及扩大建筑面积等影响房屋使用和安全的行为。《北京市城市规划条例》第50条规定“新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施；必须持有关材料向城市规划行政主管部门提出申请，取得建设工程规划许可证后，方可办理开工手续……”因此，对于上述行为是否属于违法改建，首先应看其是否符合该条规定的法定条件。
根据本条的规定，可以得出以下结论： 第一，只有改变房屋的主体结构的施工才能被视为是违法建设。 第二，这里的主体结构不是指一般的承重墙或梁柱等，而是指房屋的承重结构或者承重体系，包括基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶等的结构布置、构造措施、建筑材料及其强度、性能等符合要求，以保证承载能力能够达到设计使用要求的要求。 第三，所谓改扩建行为就是改变了原有的房屋基础以及承重结构和原设计的构件以及整体布局等行为都属于违法改建的范围。而普通的装修则不属于这个范围之列。
（二）如何认定违法改建？ 根据以上分析并结合相关判例，我们可以将如何认定违法改建归纳如下：
1.如果所建的房屋是在原有房屋的基础上进行的加层处理，那么就要区分两种情况讨论： 如果增加的面积没有超过原面积的一半，一般会被认定为违建，但也可以根据当地实际情况进行处理。 而如果增加的面积超过了原来的面积一半时，则要经有关部门审批同意才行。比如《广州市城乡规划条例》就规定，在原有建(构)筑物基础上增加建筑面积，且增加部分不超过原建(构)筑物基底面积的20%的，不需申办规划许可手续。而如果超过了一定比例的话就会被视为违章搭建来对待了;
2.如果是改变原有房屋的外观造型或是拆掉一部分原有的房屋来建设新的房子也会被认定为违法建设行为，除非有相关的审批意见才可以除外;
3.如果是房屋的所有权人自行拆除自己的承重柱或者是拆改非承重墙的行为也是被归于违建行列中去的哦！
4.如果是将已经建成并投入使用的房屋作为商业用途来经营，比如说酒店呀餐厅之类的商业用房也会被认为是违法改建;但是如果是将住宅改为经营性用房用作居住用途的话就属于合法的范围里了哦！