阳台面积如何计算？
对于建筑面积，国家规定要扣除半面积的阳台。 实际测量中，封闭的阳台，按水平投影面积计算全面积；未封的阳台，按水平投影面积计算1/2面积（住宅设计规范里明确规定的）。
根据建设部印发的《建筑工程建筑面积计算规程》规定： 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的单方计算建设面积。 建筑物的阳台分为封闭阳台和非封闭阳台两种类型。
对于非封闭阳台，无论其是挑板还是挑廊，都应按其水平投影面积的1／2计算建筑面积。也就是说，对这类阳台只计算一半的面积。
而封闭式阳台则不论其是挑板式、挑廊式还是凹廊式的，都应全部计入建筑面积内。 关于“阳台”的概念，在《建筑工程建筑面积计算规范》里面是这样定义的——本规则所称的阳台是指建筑物主体结构外的挑挑、挑廊、檐廊和成套房屋中与室内房间相通的阳台。 这里的阳台特指封闭式的，可以合法使用并具备相应设施的阳台，而非指宽为0.5米的凸窗(飘窗)及室外挑台等装饰物，这些都不属于阳台范畴，而是应分别按其结构外沿的水平投影面积或水平投影面积的一半计算建筑面积。
至于楼主的问题呢……我觉得还是要根据实际情况来看待比较好。 我觉得吧，开发商说你的阳台不算建筑面积，那么就是算建筑面积的了！因为按照这个国家的法规来办的话，只要你的房子达到了交付的标准，不管它建得有多差多丑都要算全款的。如果硬要说它是样板房的话，那么这个样板房的建筑设计就应该按照样板房的功能进行设计，并且它的平面效果必须经过有关部门的审批才可以施工哦～～～而且就算他是样板房，那也只不过是个临时性的建筑而已啊，又不是什么永久性的建筑，怎么可能会给你算面积的呢~ 所以我认为你完全可以去房管局那里把它给登记下来~~~~ 因为按照国家的规定呀，只要是已经竣工验收合格了的房子都可以办理产权证的…………… 呵呵呵，希望我的答案能够帮得上忙~~