阳台下面算面积吗?
建筑面积计算规则中,阳台是按结构外围水平投影面积的1/2计算的。 所谓结构外围指的是外墙、建筑墙体、梁、柱(包括支撑层)的外皮线所围成的范围。
如果建筑物底层有架空活动空间(如商场等)的话,阳台则是按结构外围水平投影面积的1/2计算;如果没有架空空间,则阳台是不算面积的! 也就是说你的阳台如果是悬挑的,并且下边没有用于行走的空间,那么阳台就不算面积。 如果阳台是紧靠墙体的,下边又有一米左右的平台可供人行走,这个平台就是阳台了,它的建筑面积应计入全部面积。
《建筑工程建筑面积计算规范》规定 3.0.24 建筑物外有顶盖但无围护结构的楼梯间、外墙墙面抹灰面积应并入建筑物建筑面积内统计。 有围护结构的室外楼梯应计入建筑面积。
6.0.2 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 下列建筑物的阳台不计入建筑面积:
(一)完全封闭的阳台;
(二)全封闭的阳台。