客厅算自然间么?

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自然间是以有隔墙为界来计算的,通常一间卧室算一间自然间,但是并不是说隔墙一定要砌到顶,通常可以按照净高来决定。

比如现在有些复式结构,楼上楼下有重叠部分,这个时候一般以净高2. 2m为分界,净高2. 2m以下的不计人自然间,以上则计人自然间,上一层则按照实际情况计算。对于客厅,如果层高在4. 5m以上,而且并没有隔断,则应当按照2. 2m的净高来计算套内使用面积,但是仍然只能计1间自然间。还有一种带有落地窗的复式,有的有隔墙做间隔,高度在2. 2m以下的算一间,高度2. 2m以上和上面的再合在一起算做2间。

如果高度超过4. 5m,只有落地窗而没有隔墙,则不论高度多少,都只计算1. 5间,这样可以防止开发企业做虚假广告误导买房者。在实际使用中,可以再打隔断做2个房间。

因为净高低于2. 2m的部分不计人的使用面积,所以买房者如果遇到复式一定要注意,选择隔墙到顶的较为实用,而且上层一定要考虑好装修,因为层高太低装修以后使用可能不舒服。还有,在计算建筑面积时,有柱子或者大于2. 1m的垛、垛、反梁外,计算全部面积,嵌入墙内的柱不计人。

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