增加卫生间违法吗?
题主应该是想问,在现有房屋基础上加建卫生间,算不算违建吧? 先说答案:算! 再说原因: 因为房屋建筑属于不动产,对于不动产的改动(改建、扩建)是要经过专业的设计和施工,并且经过相关部门的审批才能动工的。 对于一般的装修是不存在改变主体结构和承重结构的,所以一般无需办理任何手续。但凡是改动,不管能不能增加面积(是否合法),都要做好防水处理并到相关单位办理相关手续。 有些业主会在自家阳台上搭一个花架或者棚子,供养花种草之用;有的业主则会在阳台边上打造一个洗晒空间,这些改变都不会影响到房屋的安全性,因此并不违法。 但如果将洗衣台挪到了房间里面,甚至通过拆改卫生间的墙地砖等方式扩大卫生间的使用面积,就涉及违规了。理由同上。
当然,这里指的是在原有房屋基础上的“增建”或“扩建”,如果是新房,在不破坏承重结构的前提下,对客厅进行改造分隔成两个房间或将卧室和厨房改为阳台,在安全范围内,是可以的。 但要注意,无论是“增建”还是“扩建”,所增加的面积都是违法且需要恢复原状的。
最后强调一句,只要不损坏房屋的承重结构,在安全范围内的改造都不违法。 但是,如果是老房的话情况就要复杂得多。由于年久失修,很多老房子存在着墙体松动、楼面破损等问题。一旦在进行拆除或者搭建的时候损伤了承重结构,就有可能造成危房的情况发生。这种情况无论是否违章,都应立即停止侵害、恢复房屋原状。
总之,如果不是在安全范围且没有经过相关部分审批的擅自改造,事后被执法部门发现,一律要限期改正,拒不整改的要追究责任直至拘留。